Sơ đồ mặt bằng tầng điển hình bố trí 12 căn hộ chung cư OCT2 Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Tìm hiểu mặt bằng oct2 xuân phương giúp người mua hình dung rõ nét cấu trúc không gian tầng, khoảng cách di chuyển tới thang máy cũng như hướng đón nắng gió của từng mã căn hộ. Được thiết kế theo chuẩn chung cư thương mại hiện đại, tòa nhà OCT2 sở hữu mặt bằng tầng điển hình tối ưu với mật độ 12 căn hộ/tầng. Việc đối chiếu sơ đồ thiết kế căn hộ OCT2 Viglacera Xuân Phương sẽ hỗ trợ khách hàng chọn được căn hộ có hướng ban công ưng ý và hợp phong thủy nhất.
- Mặt bằng tầng điển hình chung cư OCT2 Xuân Phương bố trí vừa vặn 12 căn hộ cùng cụm lõi thang máy tốc độ cao ở trung tâm.
- Cơ cấu sản phẩm trên mỗi tầng gồm: 8 – 10 căn 2 phòng ngủ (57,4 m² – 62,3 m²) và 2 – 4 căn 3 phòng ngủ (106,8 m² – 106,9 m²).
- Các căn ban công hướng Đông Nam nhìn trọn công viên hồ điều hòa KĐT Xuân Phương được đánh giá là đẹp nhất tầng.
- Hành lang tầng rộng rãi, có cửa gió thông thoáng tự nhiên ở hai đầu giúp luồng khí lưu thông liên tục.
Tổng quan sơ đồ mặt bằng tầng điển hình chung cư OCT2 Xuân Phương
Mặt bằng tầng điển hình tòa nhà OCT2 (áp dụng từ tầng 3 đến tầng 19) được xây dựng theo hình khối chữ Nhật trải dài, giúp tối đa hóa mặt tiếp xúc không gian bên ngoài cho tất cả các căn hộ.
Cụm giao thông đứng bao gồm các cabin thang máy chở khách, thang tải hàng và 2 buồng thang bộ thoát hiểm PCCC được đặt tập trung tại lõi trung tâm tòa nhà. Nhờ đó, khoảng cách di chuyển từ cửa bất kỳ căn hộ nào đến sảnh thang máy đều rất ngắn (tối đa không quá 25m), tạo sự thuận tiện cho người già và trẻ em.
Bảng danh mục mã căn, diện tích và hướng ban công 12 căn trên mặt bằng OCT2
Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết vị trí 12 mã căn hộ trên mặt bằng tầng điển hình OCT2 Xuân Phương Viglacera:
| Mã căn hộ | Loại căn | Diện tích (m²) | Hướng ban công chính | Đặc điểm góc/thường |
|---|---|---|---|---|
| Căn 01 & 02 | 2 phòng ngủ | 57,4 m² – 57,8 m² | Đông Nam (View hồ) | Căn thường thoáng mát |
| Căn 03 & 04 (Góc) | 3 phòng ngủ | 106,9 m² | Đông Nam – Đông Bắc | Căn góc 2 mặt thoáng đẹp nhất |
| Căn 05 & 06 | 2 phòng ngủ | 59,9 m² | Tây Bắc (View đường 70) | Căn thường vuông vắn |
| Căn 07 & 08 | 2 phòng ngủ lớn | 62,2 m² – 62,3 m² | Tây Bắc | Căn 2PN diện tích tối ưu |
| Căn 09 & 10 (Góc) | 3 phòng ngủ | 106,8 m² | Tây Nam – Tây Bắc | Căn góc diện tích rộng |
| Căn 11 & 12 | 2 phòng ngủ | 57,8 m² | Đông Nam | Căn 2PN view nội khu KĐT |
Đánh giá ưu nhược điểm các hướng ban công căn hộ OCT2 Xuân Phương
Mỗi hướng ban công trên mặt bằng OCT2 mang lại những ưu thế trải nghiệm khác nhau cho cư dân:
– Hướng ban công Đông Nam: Là hướng ban công đắt giá nhất tòa nhà. Căn hộ luôn nhận gió mát mùa hè, ấm áp mùa đông và có tầm nhìn mát mắt ra công viên hồ điều hòa rộng hơn 10.000 m².
– Hướng ban công Tây Bắc: Hướng ban công nhìn trực diện ra đường 70 sầm uất. Các căn hướng này có ưu điểm đón ánh sáng tự nhiên rất tốt vào ban ngày, nhưng chiều mùa hè sẽ hơi nắng (có thể xử lý bằng rèm chống nóng hoặc kính cách nhiệt). Quý khách có thể xem thêm quy chuẩn an toàn nhà ở tại Cổng thông tin Pháp luật Việt Nam.
Phân tích vị trí căn góc và căn thường trên mặt bằng tầng OCT2
Trên sơ đồ tầng, 4 căn góc (mã 03, 04, 09, 10) sở hữu 2 mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với không gian bên ngoài. Các phòng ngủ trong căn góc đều có cửa sổ riêng biệt mở ra không trung, tạo sự thông thoáng tối đa.
Các căn thường còn lại nằm kẹp giữa mặt bằng được thiết kế khéo léo với logia phòng khách sâu, giúp căn hộ dù có 1 mặt thoáng nhưng vẫn nhận đủ ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian sinh hoạt.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Mặt Bằng Chung Cư OCT2 Xuân Phương
Mặt bằng tầng điển hình chung cư OCT2 Xuân Phương có bao nhiêu căn hộ?
Mặt bằng tầng điển hình OCT2 có đúng 12 căn hộ/tầng cùng cụm 3 thang máy chở khách và 1 thang hàng. Quý khách có thể xem bản vẽ chi tiết tại trang chính chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera.
Nên chọn căn 2 phòng ngủ hướng ban công nào tại OCT2 để tránh nắng nóng?
Quý khách nên ưu tiên chọn các căn 2PN ban công Đông Nam (mã căn 01, 02, 11, 12) để sở hữu không gian mát mẻ quanh năm. Xem thêm tư vấn chọn căn tại bài viết nên chọn tầng hướng nào OCT2.
Vị trí thang máy trên mặt bằng OCT2 có gây ồn cho các căn hộ liền kề không?
Hộp kỹ thuật thang máy được thiết kế tách biệt bằng tường bê tông dày dặn, không giáp trực tiếp vào đầu giường phòng ngủ nên không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến giấc ngủ cư dân. Tìm hiểu thêm bài viết căn 2 phòng ngủ OCT2.
Kết Luận
Nghiên cứu kỹ mặt bằng oct2 xuân phương giúp bạn nắm rõ ưu nhược điểm của từng vị trí căn hộ trước khi quyết định xuống tiền mua bán. Sự đa dạng về hướng ban công và diện tích từ 57,4 m² đến 106,9 m² mang lại phong phú lựa chọn cho mọi gia đình.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera: toàn cảnh tòa nhà sau 12 năm
– Căn 2 phòng ngủ OCT2 (57,4 – 62,3m²): bố trí và ưu nhược điểm thực tế
– Nên chọn tầng nào, hướng nào tại OCT2?
Người tư vấn: Biên soạn & kiểm duyệt chuyên môn: Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS — Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS, 10+ năm kinh nghiệm phân tích BĐS thứ cấp Hà Nội.
Cập nhật: 18/08/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
- Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án OCT2 Xuân Phương. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
