Theo Báo Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đang công khai mời gọi các nhà đầu tư tham gia phát triển 6 dự án nhà ở xã hội đợt 2 năm 2026. Các dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 4.547,629 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 4.687 căn hộ. Mục tiêu là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp trọng điểm.
Tóm tắt nhanh kế hoạch mời gọi đầu tư nhà ở xã hội tại Thái Nguyên:
- Quy mô đợt 2 năm 2026: Tỉnh kêu gọi đầu tư 6 dự án với tổng vốn 4.547,629 tỷ đồng, quy mô 4.687 căn hộ.
- Địa bàn triển khai: Phân bổ tại các phường Gia Sàng, Quyết Thắng, Vạn Xuân, Bá Xuyên và địa bàn Phổ Yên.
- Dự án quy mô lớn nhất: Khu nhà ở xã hội Hương Sơn tại phường Gia Sàng có vốn 2.541 tỷ đồng, gồm 2.330 căn hộ.
- Nhà ở xã hội cho thuê: Dành riêng 3 dự án tại Bá Xuyên và Phổ Yên để phát triển nhà ở cho thuê.
- Chỉ tiêu giai đoạn 2026 – 2030: Tỉnh Thái Nguyên hoàn thành 58.846 căn theo chỉ tiêu Thủ tướng giao, riêng năm 2026 là 5.661 căn.
- Lộ trình thực hiện: Giao chủ đầu tư trong quý IV/2026, thi công từ quý I/2027 và hoàn thành vào quý IV/2028.
Quy mô và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tỉnh Thái Nguyên theo Báo Xây dựng
Theo báo cáo từ Báo Xây dựng, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Linh đã thông tin tình hình phát triển nhà ở xã hội với đoàn công tác Bộ Xây dựng vào ngày 26/10/2026. Trong giai đoạn 2026 – 2030, Thủ tướng Chính phủ giao tỉnh Thái Nguyên chỉ tiêu hoàn thành 58.846 căn nhà ở xã hội. Riêng trong năm 2026, chỉ tiêu giao cho địa phương là 5.661 căn.
Tính đến ngày 25/10/2026, toàn tỉnh đã cơ bản hoàn thành 1.592 căn hộ. Theo báo cáo của cơ quan chức năng, kết quả này đạt khoảng 28% kế hoạch năm 2026. Trong những tháng cuối năm 2026, tỉnh dự kiến hoàn thành thêm 1.129 căn. Tổng số căn hoàn thành trong cả năm ước đạt 2.721 căn, tương đương 47% chỉ tiêu năm theo số liệu tổng hợp.
Toàn tỉnh Thái Nguyên hiện có 23 dự án nhà ở xã hội đã hoàn tất chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện. Tổng quy mô các dự án này đạt 22.786 căn hộ. Cơ quan chức năng đang thẩm định hồ sơ pháp lý cho 6 dự án khác với quy mô khoảng 15.282 căn. Việc mở rộng danh mục dự án giúp Thái Nguyên chủ động quỹ nhà ở cho công nhân.
Chi tiết 6 dự án mời gọi đầu tư đợt 2 năm 2026 theo Báo Xây dựng
Theo Báo Xây dựng, để hoàn thành chỉ tiêu, Ủy ban nhân dân tỉnh tiếp tục mời gọi đầu tư 6 dự án nhà ở xã hội đợt 2 năm 2026. Tỉnh công bố cụ thể quy mô diện tích và nguồn vốn cho từng địa bàn.
Dự án có quy mô lớn nhất là Khu nhà ở xã hội Hương Sơn tại phường Gia Sàng. Dự án có diện tích 84.248m2, quy mô khoảng 2.330 căn hộ. Tổng vốn đầu tư sơ bộ công trình là 2.541 tỷ đồng. Vị trí khu đất nằm phía Tây quy hoạch chi tiết Khu đô thị kiểu mẫu Hương Sơn, đối diện Bệnh viện Gang Thép. Theo số liệu khảo sát, hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa, chiếm khoảng 82,48% tổng diện tích.
Dự án thứ hai nằm tại Khu dân cư số 2 Quyết Thắng có diện tích 6.609m2. Công trình dự kiến xây dựng khoảng 426 căn hộ với tổng vốn đầu tư 495,073 tỷ đồng. Khu đất nằm trong quy hoạch đất nhà ở xã hội. Hiện nay Ủy ban nhân dân phường Quyết Thắng đang thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Dự án thứ ba nằm tại phường Vạn Xuân, thuộc Điểm dân cư nông thôn Cầu Gô. Dự án có diện tích 8.063,9m2, quy mô thiết kế khoảng 440 căn hộ. Tổng vốn đầu tư sơ bộ đạt 328,611 tỷ đồng. Khu đất dự án này đã hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng.
Tại các địa bàn còn lại, tỉnh quy hoạch 3 dự án làm nhà ở xã hội cho thuê. Dự án tại Khu đô thị số 3 phường Bá Xuyên có quy mô 437 căn, tổng mức đầu tư 349,505 tỷ đồng. Tại địa bàn Phổ Yên, dự án tại lô đất thuộc Khu dân cư Trường Thọ có quy mô 414 căn, vốn đầu tư 327,691 tỷ đồng. Dự án tại lô đất thuộc Khu đô thị Ấm Diện 2 có quy mô 640 căn, tổng mức đầu tư 505,749 tỷ đồng.
Lộ trình thực hiện và thời gian bàn giao dự án theo Báo Xây dựng
Theo Báo Xây dựng, lộ trình triển khai 6 dự án phân bổ rõ ràng theo từng mốc thời gian. Trong quý IV/2026, cơ quan chức năng sẽ hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư.
Theo Báo Xây dựng, giai đoạn chuẩn bị đầu tư và tổ chức thi công xây dựng kéo dài từ quý I/2027 đến hết quý III/2028. Sau khi xây lắp xong, các đơn vị sẽ tiến hành kiểm tra nghiệm thu. Dự kiến trong quý IV/2028, các dự án sẽ chính thức đưa vào khai thác sử dụng.
Việc tỉnh Thái Nguyên đưa ra tiến độ cụ thể giúp các nhà thầu chủ động chuẩn bị tài chính và giải pháp kỹ thuật. Các khu đất đã sạch mặt bằng như Cầu Gô tạo điều kiện thi công rất thuận lợi.
Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Tác động tới thị trường bất động sản khu công nghiệp
Chuyên trang Đất Nền Miền Bắc nhận định động thái mời gọi đầu tư 6 dự án nhà ở xã hội tại Thái Nguyên mang tính thiết thực cao. Thái Nguyên là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Nơi đây tập trung các nhà máy của Samsung Electronics và hệ thống doanh nghiệp phụ trợ. Lượng kỹ sư và công nhân đổ về làm việc liên tục gia tăng, tạo sức ép lớn lên nhu cầu nhà ở.
Việc bổ sung thêm 4.687 căn hộ nhà ở xã hội sẽ giải tỏa cơn khát chỗ ở cho người lao động. Đáng chú ý, việc bố trí 3 dự án tại Bá Xuyên và Phổ Yên làm nhà ở xã hội cho thuê rất sát nhu cầu thực tế. Phổ Yên là cực tăng trưởng công nghiệp trọng điểm, nơi nhiều công nhân trẻ ưu tiên thuê nhà tiện nghi gần nhà xưởng thay vì mua đứt.
Dưới góc nhìn thị trường đất nền, các cụm nhà ở xã hội quy mô lớn luôn kéo theo hạ tầng dịch vụ dân sinh hoàn chỉnh. Các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, trạm y tế và cửa hàng bán lẻ sẽ hình thành nhanh chóng. Yếu tố này trực tiếp kích hoạt thanh khoản cho các phân khu đất nền liền kề khu công nghiệp tại Phổ Yên và thành phố Sông Công.
Các nhà đầu tư đất nền tại khu vực này có thể tính toán phương án xây nhà trọ tiêu chuẩn, mở quán ăn hoặc siêu thị mini. Dân cư về sinh sống đông đúc sẽ củng cố giá trị sử dụng thực tế của quỹ đất xung quanh.
Để cập nhật thêm thông tin quy hoạch hạ tầng và thị trường bất động sản mới nhất, quý anh chị xem thêm tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.
Ban Nội Dung Đất Nền Miền Bắc
Bộ phận Khảo sát & Phân tích Thị trường BĐS | Đất Nền Miền Bắc
Bài viết tổng hợp dữ liệu quy hoạch & thị trường công khai, có dẫn nguồn tham khảo minh bạch. Cập nhật: 04/11/2026.
Nguồn thông tin tham khảo:
Thông tin chi tiết tham khảo trực tiếp từ bài viết trên Báo Xây dựng: Thái Nguyên mời gọi đầu tư 6 dự án nhà ở xã hội, vốn hơn 4.547 tỷ đồng (Thời điểm ghi nhận: 04/11/2026).
Giảm trừ trách nhiệm: Nội dung mang tính chất khảo sát dữ liệu quy hoạch và chính sách phát triển nhà ở tại thời điểm phát hành, phục vụ mục đích thông tin tham khảo cho độc giả và không cấu thành lời khuyên đầu tư hay cam kết pháp lý.
Nguồn dữ liệu tham khảo: Báo Xây dựng. Đề nghị người đọc tự kiểm chứng và đối chiếu văn bản pháp lý chính thức từ cơ quan quản lý trước khi thực hiện giao dịch.
