Phân khúc liền kề thô hinode royal park thu hút nhiều khách hàng. Gia chủ được tự do sáng tạo không gian. Nằm trong quần thể liền kề biệt thự Hinode Royal Park, các căn nhà thô hoàn thiện mặt ngoài tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Theo khảo sát tháng 10/2026, giá chuyển nhượng liền kề thô 100 m² dao động từ 11 tỷ đến 13,5 tỷ đồng. Thông số chuẩn xác. Người mua nắm rõ hiện trạng bàn giao sẽ dễ dàng dự trù chính xác kinh phí hoàn thiện nội thất từng tầng.
- Diện tích phổ biến: 90 m² – 100 m² (mặt tiền 5m, chiều sâu 18m – 20m).
- Quy mô xây dựng: 4 tầng + 1 tum hoặc 5 tầng đồng bộ kiến trúc mặt ngoài.
- Giá chuyển nhượng thô: Từ 110 triệu đến 140 triệu đồng/m² đã bao gồm tiền xây thô.
- Chi phí hoàn thiện dự kiến: Khoảng 800 triệu đến 1,6 tỷ đồng tùy vật liệu sử dụng.
Đang tìm hiểu Hinode Royal Park?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Hiện trạng bàn giao nhà thô tại dự án Hinode Royal Park
Các căn liền kề xây thô được chủ đầu tư WTO bàn giao theo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt:
- Mặt ngoài: Trát tường, sơn hoàn thiện đồng bộ theo phối cảnh kiến trúc phân khu, lắp đặt hệ thống cửa kính khung nhôm xingfa cao cấp và lan can ban công.
- Bên trong: Để thô nguyên bản không trát vách trong, cầu thang bộ thô, để sẵn các lỗ chờ đường ống cấp thoát nước và đường điện vào đầu nhà.
- Hạ tầng xung quanh: Vỉa hè lát đá tự nhiên, cây xanh cảnh quan và hệ thống thoát nước ngầm đã hoàn thiện đồng bộ.
- Người mua có thể đối chiếu bảng giá chi tiết qua bài giá liền kề Hinode.
Dự toán chi phí hoàn thiện liền kề 4 tầng diện tích 100m2
Tùy nhu cầu ở hay cho thuê, bạn có thể chọn gói phù hợp:
| Hạng mục công việc | Gói cơ bản làm văn phòng | Gói tiêu chuẩn để ở | Gói cao cấp nội thất |
|---|---|---|---|
| Xây trát ngăn phòng và ốp lát | 180 – 220 triệu | 250 – 300 triệu | 350 – 450 triệu |
| Hệ thống điện nước & thiết bị vệ sinh | 120 – 150 triệu | 180 – 220 triệu | 280 – 380 triệu |
| Trần thạch cao, sơn bả & cửa phòng | 100 – 130 triệu | 150 – 180 triệu | 220 – 300 triệu |
| Đồ gỗ nội thất (Bếp, giường, tủ) | Tiết giảm tối đa | 250 – 350 triệu | 450 – 700 triệu |
| Tổng mức đầu tư dự kiến | 400 – 500 triệu | 830 – 1.050 triệu | 1.300 – 1.830 triệu |
Nếu muốn cho thuê kinh doanh, bạn có thể tham khảo thêm bài phân tích tỷ suất cho thuê liền kề Hinode hoặc xem bảng giá tại trang cho thuê liền kề Hinode.
Quy trình xin phép hoàn thiện và thi công nội thất
Để tiến hành hoàn thiện nhà, chủ sở hữu cần tuân thủ các bước sau:
1. Đăng ký hồ sơ thi công: Nộp bản vẽ thiết kế bố trí công năng bên trong và danh sách nhân công cho ban quản lý đô thị WTO.
2. Đóng tiền ký quỹ thi công: Nộp khoản tiền bảo lãnh bảo vệ hạ tầng chung, khoản tiền này được hoàn trả sau khi nghiệm thu hoàn tất.
3. Tuân thủ quy định thi công: Vận chuyển vật liệu đúng giờ quy định, bảo đảm vệ sinh môi trường và không tác động đến kết cấu chịu lực của tòa nhà.
4. Tham khảo vị trí các block nhà thô qua bản đồ sơ đồ Hinode Royal Park.
Thủ tục pháp lý khi chuyển nhượng liền kề thô
Giao dịch nhà liền kề thô tại dự án cần chú ý:
- Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà. Xác minh nhà đã có sổ đỏ hay còn ở dạng hợp đồng mua bán.
- Đối chiếu công nợ tiền xây thô. Kiểm tra các khoản phí phạt trước khi công chứng.
- Hướng dẫn thủ tục công chứng và đóng thuế thu nhập cá nhân 2% xem tại chuyên trang pháp lý mua bán cho thuê liền kề biệt thự.
Kinh nghiệm giám sát thi công hoàn thiện nhà thô
Khi nhận bàn giao nhà xây thô để tự hoàn thiện, chủ nhà cần lưu ý các hạng mục kỹ thuật cốt lõi:
- Kiểm tra kết cấu chịu lực và chống thấm: Khảo sát kỹ tường bao, sàn bê tông cốt thép các tầng và khu vực mái tum. Cần xử lý chống thấm sê-nô và nhà vệ sinh bằng màng gốc xi măng hai thành phần trước khi lát sàn.
- Hệ thống điện nước âm tường: Chủ nhà nên dùng ống cấp nước PPR chịu nhiệt. Đường dây điện Cadisun bọc gen cứng chống cháy. Hệ thống chịu tải tốt cho điều hòa và bình nóng lạnh.
- Lắp đặt thang máy: Nhà liền kề 5 tầng nên lắp thang máy tải trọng 450 kg. Kích thước hố pit là 1,5 m x 1,5 m. Hạng mục này nâng cao giá trị sử dụng khi cho thuê.
Câu hỏi thường gặp về liền kề thô hinode royal park
Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc của khách mua nhà thô:
Liền kề xây thô tại Hinode Royal Park có giá bao nhiêu?
Giá liền kề xây thô diện tích 100 m² trên đường 12m dao động từ 11 tỷ đến 13,5 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí phân khu.
Chi phí hoàn thiện nội thất trọn gói một căn liền kề khoảng bao nhiêu?
Chi phí hoàn thiện cơ bản dao động từ 2,5 triệu đến 4 triệu đồng/m² sàn, tương đương khoảng 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng cho căn nhà 4 tầng.
Chủ nhà có được tự ý thay đổi mặt tiền khi hoàn thiện không?
Chủ nhà giữ nguyên kiến trúc mặt ngoài theo chuẩn WTO. Bạn tự do thiết kế nội thất bên trong.
Kết luận
Mua nhà liền kề thô hinode royal park giúp tiết kiệm ngân sách ban đầu và tạo sự chủ động tối đa khi bố trí phòng ốc. Người mua chủ động lên kế hoạch tài chính sẽ sở hữu được ngôi nhà ưng ý với chi phí phù hợp tại khu đô thị Kim Chung Di Trạch.
Tác giả: Ngọc Tuấn, Biên tập viên thị trường nhà đất, liền kề, 6 năm kinh nghiệm.
Cập nhật: 07/11/2026
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
