Thời gian gần đây, thông tin về gói vay ưu đãi 120.000–145.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm lớn. Trong đó, nhiều người kỳ vọng các dự án như nhà ở xã hội Việt Hàn Capital sẽ được hưởng lợi, giúp người thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn. Thế nhưng, thực tế việc giải ngân lại khá chậm, khiến không ít khách hàng và chủ đầu tư lo lắng.
Hiệu quả bước đầu của gói vay ưu đãi
Hỗ trợ người thu nhập thấp
Gói vay ưu đãi mang đến cơ hội vay vốn với lãi suất thấp hơn thị trường, giúp nhiều hộ gia đình tiếp cận các dự án như nhà ở xã hội Việt Hàn mà trước đây khó thực hiện.
Kích thích thị trường bất động sản
Dù chưa giải ngân mạnh, nhưng thông tin gói vay đã tạo tâm lý tích cực cho thị trường, đặc biệt là phân khúc NOXH Việt Hàn Capital.
Tăng động lực cho chủ đầu tư
Một số chủ đầu tư mạnh dạn triển khai hoặc mở rộng quy mô dự án khi biết sẽ có nguồn vốn ưu đãi.
Những hạn chế và lý do giải ngân chậm
Thủ tục rườm rà
Quy trình xét duyệt hồ sơ vay vốn còn phức tạp, đòi hỏi nhiều giấy tờ, khiến người mua và doanh nghiệp mất thời gian.
Lãi suất chưa thật sự hấp dẫn
Dù thấp hơn thị trường, mức lãi suất vẫn chưa đủ cạnh tranh so với kỳ vọng, đặc biệt trong bối cảnh thu nhập nhiều người chưa ổn định.
Phân bổ vốn chưa đồng đều
Một số địa phương, trong đó có Thái Nguyên, chưa được phân bổ vốn ưu đãi kịp thời, khiến dự án như nhà ở xã hội Việt Hàn Thái Nguyên chưa tận dụng được lợi thế.
Ảnh hưởng đến dự án NOXH Việt Hàn
Tiến độ triển khai
Việc giải ngân chậm khiến tiến độ một số hạng mục bị ảnh hưởng, kéo dài thời gian bàn giao.
Áp lực tài chính cho người mua
Người mua nhà tại dự án NOXH Việt Hàn Capital phải chờ lâu hơn để tiếp cận vốn rẻ, buộc nhiều người phải vay thương mại lãi cao.
Niềm tin của khách hàng
Khi gói vay chậm triển khai, một số khách hàng do dự trong việc đặt cọc hay ký hợp đồng.
Giải pháp thúc đẩy giải ngân
Cải thiện thủ tục
Cần đơn giản hóa quy trình, ứng dụng công nghệ để giảm thời gian xét duyệt.
Điều chỉnh lãi suất
Hạ lãi suất xuống mức hấp dẫn hơn, tiệm cận các gói vay ưu đãi trước đây.
Tăng cường phối hợp giữa các bên
Ngân hàng, địa phương và chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ để vốn đến đúng đối tượng nhanh nhất.
Gói vay ưu đãi 120.000–145.000 tỷ là chính sách đáng kỳ vọng, nhưng để phát huy hiệu quả, cần tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, lãi suất và phân bổ vốn. Khi đó, những dự án như nhà ở xã hội Việt Hàn Capital sẽ thực sự trở thành lựa chọn an cư phù hợp cho người thu nhập thấp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Địa chỉ: Khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên Thái Nguyên
Website: https://datnenmienbac.net/du-an/nha-o-xa-hoi-viet-han-capital-thai-nguyen
