Thông tin được tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch & các nguồn chính thống · Cập nhật tháng 06/2026
Sắp triển khai Nhà ở xã hội Đường 70 - Miêu Nha là dự án phát triển nhà ở theo chính sách xã hội hóa tại vị trí mặt tiền đường 70 (Miêu Nha), thuộc phường Xuân Phương, Hà Nội. (Đây là dự án mới, hiện tại trên đường 70 có 2 dự án NOXH là NOXH Bộ Công an và NOXH FLC Green Tower) Với quy mô khoảng 7 hecta, dự án bao gồm 80% quỹ nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu an cư thực và 20% nhà ở thương mại gồm căn hộ thương mại cùng nhà thấp tầng mặt đường - cơ cấu đặc thù cho phép đa dạng đối tượng tiếp cận. Thông tin chủ đầu tư, bảng giá và thiết kế sẽ được cập nhật sớm nhất khi dự án công bố chính thức.
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Đường 70 - Miêu Nha (Xuân Phương, Hà Nội) |
| Vị trí | Phường Xuân Phương (khu Miêu Nha), Hà Nội · mặt đường 70 |
| Chủ đầu tư | Đang cập nhật - chờ công bố chính thức |
| Quy mô tổng thể | ~7 hecta |
| Loại hình | 80% nhà ở xã hội + 20% thương mại (căn hộ TM + nhà thấp tầng/shophouse) |
| Đơn giá dự kiến | Đang cập nhật - theo mức phê duyệt Sở Xây dựng Hà Nội |
| Diện tích căn hộ | Đang cập nhật · Tham khảo chung: Studio ~30 m²; 2PN ~54 m²; 3PN ~70 m² |
| Mốc triển khai | Dự kiến 2026 - chưa có thông tin chính thức |
| Chính sách vay vốn | Vay Ngân hàng CSXH lãi suất 5,4%/năm (Điều 48 NĐ 100/2024) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng sở hữu lâu dài; cấm chuyển nhượng trong 5 năm kể từ ngày mua (Điều 89 Luật Nhà ở 2023) |
| Cơ quan thẩm quyền | UBND TP Hà Nội / Sở Xây dựng Hà Nội |
Lưu ý: Đây là giai đoạn teaser trước khi dự án ra mắt thị trường. Các thông tin về chủ đầu tư, bảng giá, diện tích căn hộ sẽ được cập nhật ngay khi có công bố chính thức từ Sở Xây dựng Hà Nội. Đăng ký nhận thông tin dự án để được thông báo đầu tiên.
Mặt đường 70 - trục giao thông huyết mạch đang được đầu tư mạnh tại Tây Bắc Hà Nội
Dự án nhà ở xã hội đường 70 Miêu Nha tọa lạc ngay mặt tiền đường 70 - trục kết nối trực tiếp Xuân Phương với Nam Từ Liêm, Hà Đông và cao tốc. Vị trí liền kề nhiều công trình quy mô lớn: Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam vừa khánh thành, Vinhomes Smart City và Bệnh viện Vinmec Tây Mỗ chỉ cách 5-7 phút di chuyển.
| Điểm kết nối chính | Thời gian |
|---|---|
| Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam | Liền kề |
| Bệnh viện Vinmec Tây Mỗ | ~5 phút |
| Vinhomes Smart City | 5-7 phút |
| Trường Cao đẳng Công nghệ Cao Hà Nội | ~5 phút |
| Trung tâm Hà Đông (đường 70) | ~15 phút |
| Hồ Tây / Trung tâm Hoàn Kiếm | ~20-25 phút |
| Sân bay Nội Bài | ~35 phút qua đường Trường Sa |
Cơ cấu 80/20 - phục vụ nhu cầu an cư và kinh doanh trong cùng một dự án
Dự án tọa lạc tại điểm giao thoa của nhiều công trình hạ tầng nghìn tỷ đang triển khai
Điều kiện đăng ký mua NOXH theo quy định pháp luật hiện hành tại Hà Nội
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và Điều 29 NĐ 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi NĐ 54/2026), người mua nhà ở xã hội phải đồng thời đáp ứng ba nhóm điều kiện: đối tượng, thu nhập và nhà ở. Riêng phần thương mại 20% không giới hạn đối tượng.
Căn cứ: Điều 76 Luật Nhà ở 2023
Căn cứ: Điều 48 NĐ 100/2024/NĐ-CP · Thông tư 08/2026/TT-BXD
Căn cứ: TT 08/2026/TT-BXD · NĐ 54/2026 sửa NĐ 100/2024
Lưu ý pháp lý: Một số văn bản trên có hiệu lực từ năm 2025-2026. Khuyến nghị đối chiếu lại số hiệu và ngày hiệu lực tại thuvienphapluat.vn hoặc vanban.chinhphu.vn trước khi hoàn thiện hồ sơ.
Giải đáp trung thực những thắc mắc phổ biến về dự án NOXH Đường 70 Miêu Nha
Miễn phí · Không ràng buộc · Được thông báo đầu tiên khi có thông tin chính thức
Chúng tôi đã ghi nhận thông tin.
Sẽ liên hệ ngay khi dự án NOXH Đường 70 Miêu Nha có thông tin mới.
