Trước tiên, dự án Nhà ở Xã hội Việt Hàn Capital do Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hàn Capital đầu tư, tọa lạc tại lô đất OXH-02, OXH-03, OXH-04, Khu đô thị Việt Hàn, phường Phổ Yên, Thái Nguyên, diện tích khoảng 2,92 ha, gồm gần 2.000 căn hộ (diện tích 30–70 m²), cấu trúc 5 tòa 15 tầng và 2 tòa 5 tầng, mật độ xây dựng 39,84%, sổ đỏ lâu dài.
Dưới đây là thông tin về Điều kiện mua Nhà ở Xã hội Việt Hàn Capital theo luật mới 2025
Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các nhóm được ưu tiên mua nhà ở xã hội gồm:
1. Người có công với cách mạng
2. Hộ nghèo, cận nghèo nông thôn
3. Hộ tại vùng thiên tai, biến đổi khí hậu
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo đô thị
5. Công nhân, người lao động trong/quanh khu công nghiệp
6. Quân nhân, công an, công chức quốc phòng đang tại ngũ
7. Cán bộ, công chức, viên chức
8. Người đã trả lại nhà công vụ do không đủ điều kiện, chuyển đi, hoặc không vi phạm
9. Học sinh, sinh viên trong các trường công lập
10. Người thuộc diện bị thu hồi, giải tỏa nhà đất chưa được bồi thường bằng nhà/đất ở
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp
Hai điều kiện bắt buộc theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP
1. Điều kiện về nhà ở
- Người mua không được sở hữu bất kỳ nhà ở nào tại địa phương có dự án.
- Chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, cũng như chưa từng hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại địa phương dự án.
- Nếu đang sở hữu nhà tại địa phương dự án, thì diện tích bình quân đầu người phải dưới 15 m²/sàn/người.
- Với lực lượng công vụ (quân đội, công chức…): không được cư trú tại nhà công vụ tại thời điểm xét hồ sơ.
2. Điều kiện về thu nhập
- Áp dụng cho nhóm (4), (5), (7):
- Nếu là người độc thân: thu nhập thực nhận hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng, theo bảng lương do cơ quan xác nhận.
- Nếu đã kết hôn: thu nhập thực nhận của vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng.
- Mức thu nhập được xác định trong 12 tháng liền kề kể từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ đến khi xét hồ sơ.
- Nếu thuộc nhóm hộ nghèo, cận nghèo đô thị (nhóm 4), cần có chứng minh theo quy định.
- Nếu là người lao động không có hợp đồng lao động, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận thu nhập.
Tóm tắt dưới dạng bảng để dễ hình dung
| Tiêu chí | Yêu cầu cụ thể |
|---|---|
| Đối tượng | Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 |
| Điều kiện về nhà ở | – Không sở hữu nhà tại nơi có dự án – Chưa từng mua hoặc hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội – Nếu có nhà, diện tích < 15 m²/người – Không ở nhà công vụ (với cán bộ công vụ) |
| Điều kiện về thu nhập | – Độc thân: Max 15 triệu/tháng – Vợ chồng: Max 30 triệu/tháng – Xác định trong 12 tháng gần nhất – Hộ nghèo đô thị: cần chứng minh nghèo – Lao động không hợp đồng: UBND xã xác nhận |
Căn cứ pháp lý minh bạch
- Luật Nhà ở 2023, Điều 76 và Điều 78 – quy định đối tượng và điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Điều 29 (điều kiện về nhà ở) và Điều 30 (điều kiện về thu nhập) – hướng dẫn chi tiết và thời hạn thu nhập xét duyệt
