VSIP đầu tư Khu công nghiệp Phù Đổng hơn 2.500 tỷ đồng tại Hà Nội

Theo Báo VnExpress, UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2. Dự án nằm tại xã Phù Đổng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH VSIP Hà Nội. Dự án KCN Phù Đổng giai đoạn 2 có quy mô gần 100 ha, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, sinh thái. Tổng mức vốn đầu tư đạt hơn 2.500 tỷ đồng.

Theo VnExpress, Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án công nghệ cao hơn 2.500 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2. Địa điểm xây dựng tại xã Phù Đổng, thuộc khu vực Gia Lâm trước đây. Nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH VSIP Hà Nội. Đây là đơn vị trực thuộc Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP).

Liên doanh VSIP là sự hợp tác giữa Tổng công ty Becamex IDC (mã chứng khoán: BCM) và Sembcorp Development Ltd của Singapore. Tập đoàn Singapore nắm giữ 51% vốn cổ phần theo cơ cấu sở hữu liên doanh. Thương hiệu VSIP có hơn ba thập niên kinh nghiệm phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

Quy mô dự án giai đoạn 2 đạt gần 100 ha. Khu công nghiệp phát triển theo mô hình công nghệ cao gắn với tiêu chuẩn sinh thái. Tổng vốn đầu tư đạt hơn 2.500 tỷ đồng. Theo báo cáo dự án, vốn góp của nhà đầu tư đạt gần 380 tỷ đồng, chiếm khoảng 15,2% tổng mức đầu tư.

Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp là 70 năm. Thời gian thi công hạ tầng kéo dài từ quý IV/2026 đến quý III/2029. Dự án dự kiến đi vào hoạt động chính thức từ quý III/2029.

Theo VnExpress, điều kiện bắt buộc về an sinh công nhân và hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ

UBND TP Hà Nội đưa ra những yêu cầu chặt chẽ về hạ tầng xã hội đi kèm dự án. Chủ đầu tư VSIP Hà Nội phải xây dựng nhà lưu trú cho công nhân. Hạng mục nhà ở phải hoàn thành đồng bộ với tiến độ lấp đầy các nhà máy.

Quy định này giúp giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người lao động. Công nhân có nơi an cư ổn định ngay tại nơi làm việc. Biện pháp này cũng giảm áp lực giao thông cho khu dân cư xung quanh.

UBND TP Hà Nội yêu cầu khâu thu hút doanh nghiệp thứ cấp phải phù hợp với định hướng khu công nghiệp công nghệ cao, sinh thái. Ban quản lý từ chối các cơ sở có nguy cơ ô nhiễm môi trường hoặc dùng thiết bị cũ.

Nhà đầu tư có nghĩa vụ dành tối thiểu 5 ha đất công nghiệp, hoặc tương đương 3% tổng diện tích đất sản xuất theo quyết định chấp thuận. Quỹ đất này dành riêng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, các đơn vị công nghiệp hỗ trợ thuê mặt bằng.

Theo VnExpress, vị trí liên kết vùng và quy hoạch phân khu 1/2000

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, toàn bộ Khu công nghiệp Phù Đổng có quy mô nghiên cứu hơn 446 ha. Diện tích đất công nghiệp đạt hơn 369 ha. Giai đoạn 2 với diện tích gần 100 ha tiếp tục hiện thực hóa quy hoạch đã duyệt.

Khu công nghiệp Phù Đổng sở hữu vị trí giao thông thuận tiện tại phía Đông Hà Nội. Mặt bằng dự án nằm giáp ranh Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh hiện hữu. Khu vực này kết nối thẳng với đường Vành đai 3 và trục cao tốc Hà Nội đi Lạng Sơn.

Vị trí này hỗ trợ lưu thông hàng hóa đến cảng biển Hải Phòng và các cửa khẩu phía Bắc. Danh mục ngành nghề ưu tiên gồm linh kiện điện tử, bán dẫn, vi mạch chip, thiết bị thông minh. Dự án cũng đón nhận ngành robot tự động hóa, xe điện và công nghệ pin sạch.

Theo VnExpress, thị trường bất động sản công nghiệp Thủ đô duy trì đà tăng trưởng

Dự án công nghiệp mới xuất hiện khi dòng vốn ngoại đổ về Thủ đô tiếp tục duy trì mức tích cực. Theo báo cáo thống kê, Hà Nội thu hút khoảng 4 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 9 tháng đầu năm 2026, tăng gần 6% so với cùng kỳ.

Theo khảo sát từ đơn vị tư vấn Avison Young, quỹ đất công nghiệp tại Hà Nội đạt khoảng 1.440 ha tính đến quý III/2026. Giá thuê đất công nghiệp trung bình đạt 165 USD mỗi mét vuông. Diện tích gần 100 ha tại Phù Đổng giúp bổ sung nguồn cung mặt bằng sạch cho các tập đoàn công nghệ.

Trải qua hơn ba thập niên, VSIP đã xây dựng 26 khu công nghiệp trên cả nước. Doanh nghiệp này thu hút hàng trăm nghìn lao động và nhiều đối tác lớn. Gần đây, Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh với quy mô gần 450 ha bên cao tốc Hải Phòng đi Quảng Ninh cũng nhận quyết định đầu tư.

Theo VnExpress, ai chịu tác động từ quyết định đầu tư này?

Quyết định đầu tư Khu công nghiệp Phù Đổng giai đoạn 2 mang lại tác động rõ nét cho nhiều nhóm đối tượng:

Đầu tiên, các doanh nghiệp công nghệ cao có thêm quỹ đất sản xuất sạch gần trung tâm. Theo quy định tại quyết định chấp thuận, diện tích 5 ha dành cho đơn vị vừa và nhỏ tạo cơ hội cho doanh nghiệp nội địa tham gia chuỗi cung ứng.

Tiếp theo, đội ngũ kỹ sư và công nhân hưởng lợi từ hạ tầng nhà lưu trú đồng bộ. Môi trường sống tiện nghi giúp chuyên gia gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

Cuối cùng, thị trường bất động sản dân cư phụ trợ tại Phù Đổng, Gia Lâm và Tiên Du đón dòng khách mới. Nhu cầu thuê phòng trọ, căn hộ mini và dịch vụ mua sắm sẽ gia tăng khi các nhà máy đi vào hoạt động.

Góc nhìn chuyên môn của Đất Nền Miền Bắc

Quý độc giả theo dõi thông tin quy hoạch hạ tầng, khu công nghiệp và thị trường đất nền ven đô có thể xem chi tiết tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.