theo Báo VnExpress, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký nhà xã hội tại khu dân cư An Hòa Sun Home. Dự án do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Trong đợt này, 104 căn hộ thuộc tòa nhà SH2 mở bán với đơn giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ phục vụ người dân diện di dời giải tỏa từ 3 khu chung cư cũ xuống cấp.
Tóm tắt nhanh đợt mở bán nhà ở xã hội Sun Home Đà Nẵng
- Chủ đầu tư và vị trí: Tập đoàn Sun Group đầu tư tại đường Vân Đồn, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
- Quy mô mở bán: Có 104 căn hộ thuộc tòa nhà SH2 mở bán chính thức.
- Mức giá bán: Gần 6,4 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa gồm hệ số tầng K và phí bảo trì).
- Tổng giá trị: Với diện tích trung bình từ 30 m2 đến 62 m2, người mua cần chi tổng 192-396 triệu đồng để sở hữu một căn tại đây.
- Đối tượng mua: Tuy nhiên, dự án chỉ mở bán cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện di dời, giải tỏa. Đối tượng gồm ba khu chung cư xuống cấp thuộc tài sản công gồm Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh.
- Thời hạn nộp hồ sơ: Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ 2/12 đến 5/1/2027.
Thông tin chi tiết về đợt mở bán nhà ở xã hội Sun Home theo Báo VnExpress
theo Báo VnExpress, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký nhà xã hội tại khu dân cư An Hòa Sun Home. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).
Dự án nằm ở đường Vân Đồn, phường Sơn Trà, gồm 3 khối chung cư (SH1, SH2, SH3). Nguồn cung có 347 căn nhà xã hội, 60 căn nhà thương mại và một khu thương mại dịch vụ.
Đợt mở bán này có 104 căn thuộc tòa nhà SH2. Đơn giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa gồm hệ số tầng K và phí bảo trì). Với diện tích trung bình từ 30 m2 đến 62 m2, người mua cần chi tổng 192-396 triệu đồng để sở hữu một căn tại đây.
Điều kiện ràng buộc nghiêm ngặt về đối tượng thụ hưởng theo Báo VnExpress
theo Báo VnExpress, mức giá bán này đi kèm điều kiện xét duyệt chặt chẽ. Dự án không mở bán đại trà ra ngoài thị trường.
Tuy nhiên, dự án chỉ mở bán cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện di dời, giải tỏa. Đối tượng gồm ba khu chung cư xuống cấp thuộc tài sản công gồm Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh.
Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ 2/12 đến 5/1/2027. Sau thời hạn này, cơ quan chức năng sẽ rà soát hồ sơ theo đúng danh sách phê duyệt.
Bối cảnh lịch sử và nguồn gốc gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng
theo Báo VnExpress, Sun Homes là một trong những dự án nhà xã hội được triển khai từ gói hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng của Chính phủ từ năm 2013. Đơn giá bán 6,4 triệu đồng mỗi m2 được chủ đầu tư giữ như mức dự kiến 13 năm trước.
theo Báo VnExpress, Năm 2025, Đà Nẵng hoàn thành 5 dự án với hơn 2.900 căn, vượt chỉ tiêu khoảng 8%. Sau khi sáp nhập với Quảng Nam từ 1/7/2025, chỉ tiêu hoàn thành nhà xã hội của thành phố mới là gần 29.000 căn đến 2030. theo Báo VnExpress, Năm nay, Đà Nẵng dự kiến hoàn thành gần 5.000 căn, gấp đôi năm ngoái, tương đương 23% tổng nguồn cung hiện nay.
Ai chịu tác động từ chính sách mở bán này
theo Báo VnExpress, đợt mở bán tạo tác động lớn đến an sinh đô thị:
- Cư dân chung cư cũ: Có chỗ ở mới khang trang với số tiền mua nhà từ 192 triệu đồng.
- Chính quyền địa phương: Tháo gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng các khối nhà nguy hiểm.
- Thị trường bất động sản: Khẳng định vai trò đồng hành của doanh nghiệp lớn trong các dự án công ích.
Góc nhìn chuyên môn của Đất Nền Miền Bắc
theo khảo sát thị trường, giá căn hộ thương mại tại các thành phố lớn dao động 40 đến 80 triệu đồng mỗi m2. Vì vậy, mức giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2 tại dự án Sun Home Đà Nẵng là trường hợp rất đặc biệt.
Tại Hà Nội, công tác cải tạo chung cư cũ như Kim Văn Kim Lũ hay Trương Định gặp khó khăn ở khâu tái định cư. Dự án Sun Home Đà Nẵng cung cấp mô hình thực tiễn cho bài toán di dời cư dân. Với thị trường đất nền, các khu tái định cư quy hoạch đồng bộ luôn thúc đẩy mật độ dân cư và tạo sức mua thực tế.
Nguồn thông tin tham khảo:
Toàn bộ dữ liệu về đợt mở bán trích dẫn theo bài báo: Nhà xã hội của Sun Group ở Đà Nẵng có giá 6,4 triệu mỗi m2 của tác giả Đình Trí, xuất bản ngày 06/11/2026 trên Báo VnExpress.
Quý độc giả quan tâm có thể theo dõi thêm các phân tích chuyên sâu tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.
Ban Nội Dung Đất Nền Miền Bắc
Bộ phận Khảo sát & Phân tích Thị trường BĐS | Đất Nền Miền Bắc
Bài viết tổng hợp dữ liệu quy hoạch & thị trường công khai, có dẫn nguồn tham khảo minh bạch. Cập nhật: 06/11/2026.
