Bộ Xây dựng: Cả nước đạt 92,6% chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội

theo Báo Xây dựng, tính đến tháng 10 năm 2026, cả nước có 954 dự án nhà ở xã hội đang triển khai. Tổng quy mô các dự án đạt 926.329 căn hộ. Tổng mức đầu tư toàn xã hội đạt khoảng 855.557 tỷ đồng. theo Bộ Xây dựng, tiến độ thực hiện đạt 92,6% chỉ tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ.

Số liệu tổng quan về phát triển nhà ở xã hội theo Báo Xây dựng

theo Báo Xây dựng, Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị giao ban công tác tháng 10, triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 11/2026. Tại hội nghị, ông Hoàng Anh Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản báo cáo cụ thể về tiến độ nhà ở xã hội.

Trước đó, ngày 04/11/2026 Bộ Xây dựng đã thông tin về điểm nghẽn nhà ở xã hội tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10. Độc giả xem chi tiết tại bài viết: Bộ Xây dựng chỉ ra điểm nghẽn và loạt giải pháp đột phá tiếp cận nhà ở xã hội. Báo cáo giao ban tháng 10 tiếp tục cập nhật các số liệu mới nhất.

theo Báo Xây dựng, toàn quốc có 954 dự án nhà ở xã hội đang triển khai. theo báo cáo của Bộ, tỷ lệ hoàn thành đạt 92,6% so với chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ.

Chi tiết cơ cấu 3 nhóm dự án trên toàn quốc gồm:

• Khối hoàn thành: 366 dự án với quy mô 226.019 căn hộ đã bàn giao. Người dân đã dọn về sinh sống.
• Khối đang xây dựng: 298 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai, quy mô 369.735 căn hộ. Các nhà thầu đang tập trung thi công phần thân.
• Khối phê duyệt mới: 290 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 330.575 căn hộ. Các đơn vị đang hoàn tất thủ tục giao đất.

Những tồn tại và thách thức lớn tại các dự án nhà ở xã hội theo Báo Xây dựng

theo Báo Xây dựng, công tác phát triển nhà ở xã hội trên cả nước vẫn còn những tồn tại, hạn chế và khó khăn vướng mắc cần sớm tháo gỡ.

Chậm trễ trong công tác bồi thường và tạo quỹ đất sạch

theo Báo Xây dựng, một số địa phương chưa thực sự quan tâm hoặc chưa kịp thời bố trí ngân sách địa phương để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thiếu quỹ đất sạch khiến nhiều dự án chưa thể khởi công. Nhiều khu đất thiếu hạ tầng giao thông kết nối ngoài hàng rào.

Khó khăn trong tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

theo Báo Xây dựng, các doanh nghiệp chủ đầu tư vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khi tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Thủ tục thẩm định và tài sản bảo đảm còn chặt chẽ. Do đó, dòng vốn tín dụng hỗ trợ chưa giải ngân nhanh như mong đợi.

Sức ép từ chi phí vật liệu xây dựng và nhân công

theo Báo Xây dựng, biến động giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công tăng cao làm gia tăng tổng mức đầu tư dự án. theo Báo Xây dựng, biến động này ảnh hưởng mức khống chế 10% lợi nhuận định mức của chủ đầu tư. Doanh nghiệp gặp khó khi xây dựng phương án giá bán.

Nhóm giải pháp trọng tâm tháo gỡ của Bộ Xây dựng

theo Báo Xây dựng, Bộ Xây dựng triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn:

• Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS tiếp tục hoàn thiện các chính sách ưu đãi trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để thu hút doanh nghiệp đầu tư NOXH.
• Nghiên cứu giải pháp chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công chưa sử dụng (nhất là nhà ở tái định cư) để đưa vào khai thác làm nhà ở xã hội.
• Đôn đốc UBND các tỉnh, thành phố rà soát, bố trí đủ quỹ đất sạch tại vị trí thuận lợi. Địa phương chủ động bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để bồi thường GPMB và đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài hàng rào dự án.
• Chỉ đạo địa phương rà soát, điều chỉnh quy hoạch và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở gắn với việc sáp nhập đơn vị hành chính. Địa phương chủ động điều chỉnh quy mô, công năng các dự án tại trung tâm hành chính cũ cho phù hợp với nhu cầu thực tế.
• theo dõi sát cung cầu giá vật liệu xây dựng. Cơ quan chức năng xử lý nghiêm hành vi đầu cơ thao túng giá. Bộ hướng dẫn chủ đầu tư điều chỉnh phương án giá bán khi chi phí đầu tư biến động.
• Đề nghị Bộ Tài chính phối hợp cân đối, bố trí bổ sung nguồn vốn ngân sách cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho người dân vay mua nhà ở xã hội.
• Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng tháo gỡ khó khăn về thủ tục, điều kiện vay vốn để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Những đối tượng chịu tác động sâu rộng nhất

theo Báo Xây dựng, các chính sách tháo gỡ tác động tích cực đến nhiều bên:

• Người lao động thu nhập thấp: Có thêm cơ hội tiếp cận căn hộ khi 298 dự án đang thi công lần lượt bàn giao.
• Doanh nghiệp phát triển dự án: Tiếp cận thủ tục đầu tư và nguồn vốn vay thông thoáng hơn.
• Chính quyền các địa phương: Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kết nối.

Góc nhìn chuyên môn của Đất Nền Miền Bắc

Quý độc giả quan tâm có thể theo dõi thêm các phân tích chuyên sâu về quy hoạch phát triển đô thị, chính sách an sinh nhà ở và biến động thị trường tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.