Bộ trưởng Tài chính làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang để áp thuế suất 0,2%: Tác động mạnh đến tâm lý đầu cơ găm giữ đất nền

Theo Báo Dân trí, sáng ngày 6/11/2026, Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn giải trình trước Quốc hội. Ông làm rõ nguyên tắc xác định đất bỏ hoang để áp thuế suất 0,2%. Đây là chính sách tài chính lớn thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản.

Xác định đất bỏ hoang phải dựa trên căn cứ pháp luật đất đai theo Báo Dân trí

Theo Báo Dân trí, hội trường Quốc hội thảo luận sôi nổi về dự thảo luật thuế sáng 6/11. Nội dung áp thuế suất 0,2% không áp hạn mức nhận nhiều ý kiến đại biểu.

Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết Chính phủ cân nhắc rất kỹ quy định này. Ông phân định rõ trách nhiệm giữa các cơ quan quản lý:

“Cơ quan thuế có trách nhiệm thu thuế, đất bỏ hoang sẽ áp dụng thuế. Còn việc xác định thế nào là đất bỏ hoang thì phải định nghĩa trong pháp luật về đất đai”, Bộ trưởng nêu rõ.

Theo Bộ trưởng, hai ngành thuế và tài nguyên môi trường sẽ phối hợp trực tiếp. Cơ quan chức năng căn cứ Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và dữ liệu dân cư. Việc này bảo đảm xác định chính xác diện tích, tình trạng sử dụng đất. Công tác phối hợp giúp thu thuế đúng mục đích, tránh lạm dụng, trốn thuế, lậu thuế cũng như lạm dụng trong hoạt động thu thuế.

Đại biểu Quốc hội hiến kế hoàn thiện quy định đánh thuế đất bỏ hoang theo Báo Dân trí

Theo Báo Dân trí, các đại biểu Quốc hội ủng hộ mục tiêu hạn chế đầu cơ găm giữ đất đai gây lãng phí nguồn lực xã hội. Nhiều đại biểu nêu giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thực tế.

Đề xuất không đánh thuế cào bằng đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng

Theo Báo Dân trí, Đại biểu Nguyễn Văn Huy đoàn Hưng Yên đồng tình bổ sung thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang nhằm hạn chế đầu cơ găm giữ đất đai gây lãng phí nguồn lực xã hội. Tuy nhiên, ông nêu thực tế một số thửa đất lớn chỉ mới khai thác một phần. Nhiều dự án bất động sản cũng thực hiện theo từng phân kỳ xây dựng.

Đại biểu Nguyễn Văn Huy cho rằng việc áp thuế cả khu đất là chưa hợp lý. Ông đề nghị chỉ áp thuế cho phần diện tích thực tế bỏ hoang. Cụ thể, Đại biểu Nguyễn Văn Huy đề nghị chỉ áp dụng thuế suất 0,2% đối với phần diện tích thực tế thuộc trường hợp bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Phần diện tích đã đưa vào sử dụng áp dụng mức thuế suất tương ứng theo quy định, tránh đánh đồng cả thửa đất lớn hoặc dự án phân kỳ.

Phân định rõ nguyên nhân đầu cơ găm giữ và nguyên nhân bất khả kháng

Theo Báo Dân trí, Đại biểu Tô Ái Vang, Phó trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Cần Thơ đề nghị phân biệt đất bỏ hoang do đầu cơ và nguyên nhân bất khả kháng như thiên tai dịch bệnh biến đổi khí hậu có xác nhận của UBND cấp xã.

Bà cho rằng nhiều hộ dân miền Tây gặp thiên tai, sạt lở nên chưa thể canh tác. Việc áp cùng mức thuế sẽ tạo gánh nặng lớn cho bà con. Đại biểu Tô Ái Vang nhấn mạnh thuế phải là công cụ điều tiết và nuôi dưỡng nguồn thu, chứ không thể là gánh nặng ảnh hưởng đến sinh kế của người dân trong lúc khó khăn.

Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn khẳng định cơ quan soạn thảo phối hợp cơ quan thẩm tra nghiên cứu tiếp thu các ý kiến xác đáng để hoàn thiện dự thảo luật trình Quốc hội thông qua.

Những ai chịu tác động mạnh nhất từ sắc thuế đất bỏ hoang theo Báo Dân trí

Theo Báo Dân trí, mức thuế suất 0,2% không áp hạn mức sẽ tác động trực tiếp tới thị trường:

• Chủ đất nền phân lô bỏ hoang phải chịu thêm chi phí nắm giữ tài sản hàng năm. Mức thuế mới làm giảm hiệu quả tài chính kỳ vọng của nhóm đầu cơ.
• Chủ đầu tư chậm giải phóng mặt bằng hay chậm xây hạ tầng đối diện chi phí tài chính tăng.
• Người mua nhà ở thực hưởng lợi khi quỹ đất buộc phải đưa vào giao dịch hoặc xây dựng sớm.

Góc nhìn chuyên môn của Đất Nền Miền Bắc

Độc giả quan tâm có thể theo dõi thêm các phân tích chuyên sâu về chính sách đất đai, quy hoạch và thị trường bất động sản tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.