Hà Nội sắp mở bán 343 căn nhà ở xã hội tại Thạch Thất: Giá tạm tính 23,5 triệu đồng/m2

Theo Báo Xây dựng, Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch mở bán 343 căn hộ nhà ở xã hội tại huyện Thạch Thất. Hai dự án này nằm tại xã Hạ Bằng. Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư. Mức giá bán bình quân tạm tính là 23,5 triệu đồng/m2 đã gồm thuế VAT. Đây là nguồn cung nhà ở hợp túi tiền tại đô thị vệ tinh Hòa Lạc.

Quy mô chi tiết hai dự án tại Thạch Thất theo Báo Xây dựng

Theo Báo Xây dựng, hai dự án Tân Xã và Đồng Trúc cùng triển khai tại xã Hạ Bằng huyện Thạch Thất. Cả hai dự án giải quyết nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động địa phương. Chủ đầu tư phân bổ cụ thể 343 căn hộ tại hai khu đất:

Dự án Tân Xã – Thạch Thất triển khai trên khu đất rộng 2.016 m2 theo Báo Xây dựng. Công trình gồm một khối nhà chung cư cao 8 tầng và tum, cung ứng 112 căn hộ. Chủ đầu tư bố trí 100 căn để bán, 6 căn cho thuê và 6 căn thuê mua. Diện tích các căn hộ từ 55,2 đến 68,91 m2. Giá bán bình quân tạm tính đạt 23,5 triệu đồng/m2 đã gồm thuế VAT. Giá thuê dự kiến là 94.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 204.000 đồng/m2/tháng. Dự án đã khởi công ngày 03/07/2026, dự kiến về đích vào quý IV/2027.

Đối với dự án Đồng Trúc – Thạch Thất, Báo Xây dựng cho biết quy mô khu đất rộng 4.131,2 m2. Diện tích xây dựng công trình đạt 2.675,74 m2. Tòa nhà cao 8 tầng và tum, thiết kế thêm một tầng hầm. Dự án cung cấp 231 căn hộ gồm 207 căn để bán, 12 căn cho thuê và 12 căn thuê mua. Tổng mức đầu tư dự án đạt khoảng 325,226 tỷ đồng. Giá bán bình quân tạm tính ở mức 23,5 triệu đồng/m2 đã gồm VAT. Giá thuê dự kiến 89.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 178.000 đồng/m2/tháng. Công trình dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

Điều kiện thụ hưởng và gói vay hỗ trợ theo Báo Xây dựng

Theo Báo Xây dựng, người mua nhà ở xã hội tại Thạch Thất cần đáp ứng đúng tiêu chuẩn pháp luật. Khách hàng đối chiếu điều kiện thu nhập theo quy định hiện hành. Căn cứ Nghị định 136/2026, mức trần thu nhập đối với người độc thân là không quá 25 triệu đồng/tháng. Hộ gia đình 2 thành viên có mức trần thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng. Hộ từ 3 thành viên trở lên có mức trần tối đa 50 triệu đồng/tháng.

Theo Báo Xây dựng, người mua nhà có thể vay vốn hỗ trợ qua các kênh chính ngạch. Ngân hàng Chính sách Xã hội cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,4%/năm theo Nghị định 261/2025. Ngoài ra, khách hàng dưới 35 tuổi có thể vay tại 9 ngân hàng thương mại. Lãi suất gói này ở mức 6,5%/năm trong 5 năm đầu, áp dụng đến hết ngày 31/12/2026 theo Công văn 5340/NHNN-CSTT của Ngân hàng Nhà nước.

Cảnh báo quan trọng từ Sở Xây dựng Hà Nội theo Báo Xây dựng

Theo Báo Xây dựng, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã đưa ra khuyến cáo quan trọng. Cơ quan quản lý yêu cầu người dân theo dõi sát thông báo chính thức của Sở Xây dựng và chủ đầu tư. Khách hàng cần nắm rõ thời gian tiếp nhận, địa điểm nộp hồ sơ, giấy tờ cần thiết và số lượng căn hộ đợt 1.

Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh người dân chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ chủ đầu tư công bố. Khách hàng tuyệt đối không nộp qua các sàn môi giới trung gian. Người mua không tham gia các giao dịch đặt cọc, giữ chỗ trái quy định để tránh rủi ro mất tiền.

Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Giải pháp an cư hợp lý tại cửa ngõ Hòa Lạc

Ban Nội Dung Đất Nền Miền Bắc nhận định giá tạm tính 23,5 triệu đồng/m2 tại Thạch Thất rất cạnh tranh. Với diện tích 55,2 đến 68,91 m2, giá trị mỗi căn nhà dao động khoảng 1,3 đến 1,6 tỷ đồng. Người mua nhà chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có khoảng 300 đến 400 triệu đồng là có thể tiếp cận gói vay mua nhà.

Vị trí xã Hạ Bằng nằm cạnh Khu công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội. Trục Đại lộ Thăng Long giúp di chuyển vào trung tâm thuận tiện. Đây là chốn an cư phù hợp cho lực lượng lao động trẻ. Quý độc giả có thể xem thêm các bài phân tích dự án tại liên kết: Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.