Nhà liền kề KĐT Xuân Phương Viglacera diện tích 75 m². Ảnh chụp tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu Liền kề Xuân Phương?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Phân khúc liền kề viglacera xuân phương dưới 20 tỷ thu hút nhiều gia đình về khu Tây Hà Nội. Người mua dễ dàng xem tổng quan liền kề Xuân Phương Viglacera để đối chiếu quỹ căn. Tầm tiền 15 đến 20 tỷ đồng mở ra hai lựa chọn chính giữa KĐT Viglacera và Xuân Phương Residence. Mỗi nơi có thế mạnh riêng biệt.
- Tại KĐT Viglacera: căn 75 m² hoàn thiện có giá 15,5–15,8 tỷ đồng; căn 80 m² thô giá 15,6 tỷ; căn 90 m² view công viên giá 18–20 tỷ.
- Tại Xuân Phương Residence: căn 55–61 m² có giá 15–18,5 tỷ đồng; căn 80 m² mặt tiền 5,4m giá 19,5 tỷ.
- Ngân sách 15–20 tỷ tại Xuân Phương sở hữu nhà đất có sổ đỏ, đường ô tô tránh và hạ tầng cây xanh hoàn thiện.
- Phương án Viglacera có ưu thế về không gian mặt nước, trong khi Tasco có lợi thế gần trục đường lớn.
Các phương án liền kề tầm giá 15 đến 20 tỷ tại Xuân Phương
Tầm tiền 15 đến 20 tỷ đồng giúp người mua sở hữu nhà liền kề 3 đến 4 tầng có sổ đỏ riêng.
Khảo sát dữ liệu giao dịch tháng 08 đến 10/2026 phân bổ các lựa chọn cụ thể:
| Phương án căn hộ & Dự án | Diện tích đất | Quy cách hoàn thiện | Khoảng giá (10/2026) |
|---|---|---|---|
| Viglacera 75 m² đường nội bộ | 74 – 75 m² | Xây 4 tầng, hoàn thiện nội thất ở ngay | 15,5 – 15,8 tỷ đồng |
| Viglacera 80 m² xây thô | 80 m² | Xây thô nguyên bản, tự hoàn thiện theo ý | 15,6 tỷ đồng |
| Viglacera 90 m² view vườn hoa | 90 m² | Xây 4 tầng, view thoáng trước nhà | 18,0 – 20,0 tỷ đồng |
| Tasco Residence 55 – 61 m² | 55 – 61 m² | Xây 3 tầng 1 tum, hoàn thiện đẹp | 15,0 – 18,5 tỷ đồng |
| Tasco Residence 80 m² | 80 m² | Mặt tiền 5,4m, có gara ô tô | 19,5 tỷ đồng |
Nguồn số liệu: Tổng hợp từ khảo sát giao dịch chuyển nhượng có sổ đỏ tháng 08–10/2026.
Khu đô thị ngầm hóa toàn bộ hệ thống cáp điện và viễn thông. Cốt nền cao ráo. Toàn khu không xảy ra ngập úng mùa mưa bão. Nhờ đó, sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận tiện.
Hồ điều hòa trung tâm KĐT Xuân Phương Viglacera. Ảnh chụp tháng 10/2026.
So sánh ưu nhược điểm phương án Viglacera và Tasco Residence
Khách mua tầm tiền này thường cân nhắc giữa hai phân khu với nét kiến trúc và môi trường sống khác nhau.
Lựa chọn KĐT Viglacera Xuân Phương: Ưu thế không gian và diện tích
Ưu thế của Viglacera nằm ở diện tích đất lớn từ 75 m² đến 90 m². Đơn giá đất dao động khoảng 206 đến 210 triệu đồng/m². Đường nội bộ rộng 11,5m. Vỉa hè rợp bóng cây. Chỗ đỗ xe rộng. Nội khu sở hữu hồ nước 10.000 m² và trường tiểu học đạt chuẩn. Nhờ mật độ cây xanh lớn, không gian sống nơi đây đặc biệt trong lành, yên tĩnh. Chi tiết xem tại bài viết giá liền kề Viglacera Xuân Phương.
Lựa chọn Xuân Phương Residence: Ưu thế vị trí kết nối
Tasco Residence nằm sát đường Trần Hữu Dực kéo dài. Vị trí rất thoáng. Khu vực thừa hưởng trọn vẹn dịch vụ ăn uống, siêu thị tại chân 6 tòa chung cư. Xe chạy sang trung tâm Mỹ Đình hoặc khu Cầu Giấy (cũ) chỉ mất 5 phút. Đổi lại, diện tích đất nhỏ hơn, phổ biến từ 55 đến 61 m². Đơn giá đất vì thế chạm ngưỡng 245 đến 275 triệu đồng/m², rất hợp với gia đình trẻ năng động. Bạn đọc tìm hiểu thêm tại bài viết về liền kề Xuân Phương Residence.
Bảng so sánh chi tiết giữa các phân khu có tại bài viết so sánh liền kề Viglacera, TT9 Quốc hội hay Xuân Phương Residence.
Kinh nghiệm phân bổ dòng tiền khi mua liền kề dưới 20 tỷ
Mua nhà liền kề hoàn thiện cần tính toán các khoản chi phí phát sinh bên cạnh tiền mua đất.
Người mua cần tính toán 3 khoản tiền cụ thể:
- Chi phí sửa chữa và hoàn thiện: Với căn nhà xây thô 80 m² giá 15,6 tỷ (tham khảo phân tích liền kề xây thô Viglacera Xuân Phương), chủ nhà dự trù 1,5 đến 2 tỷ đồng. Khoản tiền này dành cho trần thạch cao, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh và tủ bếp.
- Chi phí thang máy gia đình: Với nhà 4–5 tầng, lắp thang máy liên doanh hoặc nhập khẩu cần khoảng 350 đến 650 triệu đồng.
- Thuế phí sang tên chuyển nhượng: Khoảng 50 đến 80 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ và phí công chứng theo bảng giá đất hiện hành.
Câu hỏi thường gặp về mua liền kề Xuân Phương tầm 15 đến 20 tỷ
Dưới đây là giải đáp thắc mắc tài chính của khách hàng tìm mua nhà liền kề Xuân Phương:
Có 15 tỷ đồng mua được căn liền kề nào tại KĐT Xuân Phương?
Tài chính 15 tỷ đồng có thể tiếp cận căn 74–75 m² tại Viglacera hoặc căn 55 m² tại Tasco Residence nếu chủ nhà cần bán nhanh.
Nên mua căn xây thô 80 m² hay căn 75 m² đã hoàn thiện ở Viglacera?
Người muốn tự hoàn thiện nội thất nên chọn căn 80 m² thô giá 15,6 tỷ. Ai cần dọn về ở ngay nên mua căn 75 m² hoàn thiện giá 15,5 đến 15,8 tỷ. Phương án này giúp tiết kiệm thời gian thi công. Thông tin chi tiết có tại bài viết về giá liền kề Viglacera Xuân Phương.
Khu vực Xuân Phương dưới 20 tỷ có biên độ thanh khoản ra sao?
Tuyến đường 70 mở rộng cùng vị trí kề cận Mỹ Đình giúp nhà đất có sổ đỏ tại đây giữ thanh khoản tốt. Bạn đọc có thể tham khảo thêm các dự án lân cận tại phân hệ biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Kết Luận
Nhà liền kề viglacera xuân phương dưới 20 tỷ mang lại chốn an cư thấp tầng có pháp lý minh bạch tại phía Tây Hà Nội. Chọn mặt hồ Viglacera hay nhịp sống Tasco, gia chủ đều sở hữu tài sản có giá trị thực lâu dài.
Tài liệu tham khảo, giá là giá chào tại thời điểm cập nhật. Khách hàng nên kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và đối chiếu quy hoạch tại Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
