Dãy liền kề thương mại mặt đường 70 KĐT Xuân Phương. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu Liền kề Xuân Phương?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Thị trường cho thuê liền kề viglacera xuân phương thu hút nhu cầu lớn từ doanh nghiệp làm văn phòng. Nhu cầu tìm kiếm mua bán, cho thuê liền kề Xuân Phương Viglacera tăng trưởng nhờ đường 70 mở rộng. Mặt bằng giá thuê dao động từ 15 triệu đến 32 triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích và trang bị thang máy.
- Căn liền kề diện tích 74–76 m² hoàn thiện cơ bản có giá thuê phổ biến 15 triệu đồng/tháng.
- Nhà diện tích 150 m² xây 5 tầng trang bị thang máy có giá thuê đạt 30 triệu đồng/tháng.
- Căn góc kinh doanh mặt đường 70 diện tích 106 m² có thang máy đạt giá thuê 32 triệu đồng/tháng.
- Ranh giới phía Đông khu đô thị giáp trực diện tuyến đường 70 với vỉa hè rộng đón lượng khách lớn.
Bảng giá cho thuê liền kề Viglacera Xuân Phương mới nhất
Giá thuê nhà liền kề tại KĐT Xuân Phương phụ thuộc vào vị trí mặt tiền đường và mức độ hoàn thiện nội thất. Các căn đường nội bộ yên tĩnh thích hợp làm trụ sở công ty hoặc ở kết hợp kinh doanh online. Bên cạnh phương án thuê, khách hàng có thể tham khảo thêm giá liền kề Viglacera Xuân Phương để so sánh bài toán tài chính giữa đi thuê và mua sở hữu.
Khảo sát các hợp đồng thuê thực tế trong tháng 10/2026 ghi nhận cơ cấu giá cụ thể:
| Loại diện tích & Vị trí | Hiện trạng hoàn thiện | Giá thuê tham khảo (10/2026) | Mục đích sử dụng phù hợp |
|---|---|---|---|
| Liền kề tiêu chuẩn 74 – 76 m² | 4 tầng hoàn thiện cơ bản, có điều hòa | 15 triệu đồng/tháng | Văn phòng công ty, gia đình ở |
| Biệt thự song lập 180 m² | 4 tầng đầy đủ nội thất, có sân vườn | 19 – 28 triệu đồng/tháng | Chuyên gia ở, trường mầm non |
| Liền kề lớn 150 m² trục chính | 5 tầng trang bị thang máy nhập khẩu | 30 triệu đồng/tháng | Trụ sở doanh nghiệp, trung tâm đào tạo |
| Căn góc shophouse mặt đường 70 (106 m²) | 5 tầng, 2 mặt tiền, có thang máy | 32 triệu đồng/tháng | Ngân hàng, phòng khám, showroom trưng bày |
Nguồn số liệu: Tổng hợp từ khảo sát tin đăng cho thuê thực tế trên batdongsan tháng 10/2026.
Căn liền kề góc thương mại tại KĐT Xuân Phương Viglacera. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Lợi thế kinh doanh khi thuê nhà mặt đường 70 Xuân Phương
Dãy nhà liền kề nằm ngay mặt đường 70. Tuyến đường này kết nối Nam Từ Liêm với Hoài Đức, đón dòng phương tiện lớn từ đường Trịnh Văn Bô và Trần Hữu Dực. Vỉa hè phía trước rộng tới 8m. Khoảng lùi sân rộng giúp khách đến giao dịch đỗ xe thoải mái hơn hẳn các văn phòng trong ngõ nhỏ.
Khách hàng tìm hiểu dòng sản phẩm liền kề Viglacera Xuân Phương mặt đường 70 đánh giá cao lưu lượng phương tiện qua lại đông đúc suốt ngày đêm. Các mô hình kinh doanh mang lại dòng tiền hiệu quả tại đây gồm nhà thuốc, phòng giao dịch tài chính, trung tâm ngoại ngữ và chuỗi cà phê văn phòng.
Lưu ý về hợp đồng thuê và chi phí vận hành thực tế
Doanh nghiệp và cá nhân thuê nhà cần thỏa thuận chi tiết các điều khoản vận hành để tránh phát sinh mâu thuẫn trong quá trình sử dụng.
Người thuê nhà cần chú ý 4 nội dung trọng tâm:
- Thời hạn thuê và tiến độ thanh toán: Hợp đồng thuê văn phòng thường ký thời hạn từ 3 đến 5 năm để ổn định địa điểm kinh doanh. Thanh toán thông thường 3 hoặc 6 tháng một lần, kèm tiền đặt cọc 1 tháng tiền thuê.
- Quyền cải tạo và lắp đặt biển hiệu: Người thuê cần thỏa thuận văn bản về việc lắp đặt biển quảng cáo ngoài trời, khoan cắt tường làm đường dây mạng hoặc chia vách thạch cao.
- Chi phí bảo trì thang máy và điện nước: Nhà có thang máy cần thỏa thuận rõ chi phí bảo dưỡng định kỳ hàng tháng. Hóa đơn điện nước tính theo đơn giá kinh doanh hoặc sinh hoạt của nhà nước.
- Lựa chọn hiện trạng bàn giao thô: Đối với doanh nghiệp cần tự thiết kế không gian theo nhận diện thương hiệu riêng, việc thuê các căn liền kề xây thô Viglacera Xuân Phương với đơn giá thuê hợp lý sẽ giúp tối ưu ngân sách decor ban đầu.
Chủ sở hữu nhà có nhu cầu cho thuê dài hạn có thể tham khảo thêm dịch vụ ký gửi liền kề Viglacera Xuân Phương để tìm kiếm khách thuê uy tín.
Câu hỏi thường gặp về thuê liền kề Viglacera Xuân Phương
Dưới đây là giải đáp thắc mắc của khách thuê nhà tại KĐT Xuân Phương Viglacera:
Giá thuê nhà liền kề tiêu chuẩn 75 m² tại đây là bao nhiêu?
Căn liền kề 74–76 m² xây 4 tầng hoàn thiện cơ bản có giá thuê trung bình 15 triệu đồng/tháng, rất phù hợp làm trụ sở văn phòng nhỏ.
Thuê nhà mặt đường 70 có phù hợp làm phòng khám hoặc showroom không?
Căn góc mặt đường 70 rộng từ 96 đến 106 m². Vỉa hè trước nhà rộng 8m và có thang máy, rất thích hợp mở phòng khám hoặc showroom.
Khu đô thị có bãi đỗ xe ô tô cho khách đến giao dịch không?
Khu đô thị sở hữu đường nội bộ rộng 11,5m và khu vực ven hồ điều hòa thoáng đãng nên việc dừng đỗ xe ô tô rất thuận lợi. Quý khách có thể xem thêm các phân khu lân cận tại phân hệ biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Kết Luận
Lựa chọn cho thuê liền kề viglacera xuân phương đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu đặt trụ sở văn phòng chuyên nghiệp lẫn hoạt động kinh doanh bán lẻ. Vị trí mặt đường 70 mở rộng cùng hạ tầng đỗ xe rộng rãi tạo nền tảng thuận lợi cho hoạt động thương mại lâu dài.
Tài liệu tham khảo, giá là giá chào tại thời điểm cập nhật. Khuyến nghị kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
