Căn lô góc Shophouse HD Mon City. Vị trí sở hữu hai mặt tiền thoáng đãng. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu HD Mon?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Khái niệm biệt thự hd mon xuất hiện nhiều trên thị trường. Vị trí thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm cũ. Khách hàng hãy tham khảo thông tin liền kề, biệt thự HD Mon tại trang dự án để hiểu rõ quy hoạch chuẩn xác trước khi tìm hiểu chi tiết.
- Tên pháp lý theo quy hoạch 1/500: Toàn bộ là 147 căn nhà ở thấp tầng (nhà phố liền kề thương mại).
- Khái niệm biệt thự trên thị trường: Ám chỉ 16 căn lô góc có diện tích đất lớn từ 130 m² đến 174,8 m².
- Thiết kế mặt tiền: Sở hữu hai mặt tiền đường rộng từ 8,5 m đến 12 m.
- Chiều cao xây dựng: Đồng bộ 5 tầng nổi và 1 tầng tum kỹ thuật.
- Công năng khai thác: Thích hợp mở phòng giao dịch ngân hàng, nhà hàng cao cấp hoặc trụ sở tập đoàn.
Làm rõ khái niệm biệt thự HD Mon City trên thị trường bất động sản
Trong hồ sơ cấp phép xây dựng ban đầu, khu thấp tầng của dự án HD Mon City có tên gọi là Mon Street. Toàn khu có 147 căn. Mặt bằng chia làm 4 block từ TT01 đến TT04. Dự án không có biệt thự đơn lập. Toàn bộ xây dựng theo mô hình nhà phố thương mại.
Tuy vậy, môi giới và người mua thường quen gọi các căn lô góc hai mặt tiền là căn biệt thự. Cách gọi này do diện tích đất lớn và có khoảng sân rộng hơn các căn tiêu chuẩn 96 m².
Nắm rõ bản chất giúp người mua chọn đúng phân khúc. Bạn cũng dễ đối chiếu hồ sơ trên sổ đỏ.
Khu nhà phố Mon Street bàn giao từ năm 2017. Đến nay, toàn bộ 147 căn đã đi vào vận hành ổn định. Hầu hết các căn đã kinh doanh nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm. Khu phố luôn đông khách. Đây là minh chứng cụ thể cho sức hút thực tế của dòng sản phẩm thấp tầng tại trung tâm Mỹ Đình.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm bài phân tích mặt bằng HD Mon City để xem vị trí tọa độ của 16 căn góc trên toàn dự án.
Đặc điểm kiến trúc và thông số diện tích các căn góc hai mặt tiền
Các căn góc được ví như điểm nhấn kiến trúc cho toàn bộ 4 dãy nhà phố Mon Street:
| Thông số kỹ thuật | Căn tiêu chuẩn 96 m² | Căn góc diện tích lớn (gọi là biệt thự) |
|---|---|---|
| Diện tích khuôn viên đất | 96 m² (6,0 m x 16,0 m) | 130 m² – 174,8 m² |
| Mặt tiền tiếp xúc đường | 1 mặt tiền rộng 6,0 m | 2 mặt tiền rộng 8,5 m đến 12,0 m |
| Tổng diện tích sàn sử dụng | Khoảng 415 m² – 430 m² | Khoảng 520 m² – 680 m² |
| Khả năng lấy sáng tự nhiên | Mặt trước và giếng trời giữa nhà | 3 mặt thoáng với hệ cửa sổ kính chịu lực |
Nhờ sở hữu hai mặt tiền đường nội khu rộng từ 13,5 m đến 17,5 m, căn góc có không gian vỉa hè bao quanh rộng lớn. Vỉa hè rất rộng. Nhờ đó ô tô dừng đỗ thuận tiện và khách dễ tiếp cận từ nhiều hướng.
Quý khách có thể xem thêm bài viết diện tích liền kề HD Mon để so sánh thông số chi tiết giữa các lô đất.
Tiềm năng khai thác kinh doanh và dòng tiền cho thuê tăng trưởng ổn định
Theo báo cáo khảo sát giao dịch tháng 10/2026, các căn góc ghi nhận hiệu suất kinh doanh rất tốt tại khu vực Mỹ Đình:
Mô hình phòng giao dịch ngân hàng và tài chính: Các ngân hàng thương mại lớn luôn ưu tiên chọn các căn góc có tầm nhìn hai mặt tiền để mở chi nhánh. Giá thuê nguyên căn đạt từ 90 đến 110 triệu đồng/tháng với hợp đồng dài hạn từ 5 đến 10 năm.
Chuỗi nhà hàng ẩm thực và cà phê thương hiệu: Không gian vỉa hè rộng rãi cho phép bố trí bàn ghế ngoài trời thoáng mát. Tầm nhìn thông thoáng. Khách hàng dễ nhận diện thương hiệu từ khoảng cách xa.
Trụ sở doanh nghiệp tập đoàn lớn: Diện tích sàn trên 500 m² đáp ứng quy mô làm việc cho 50 đến 70 nhân sự. Thiết kế thang máy tốc độ cao bảo đảm sự tiện nghi cho nhân viên và đối tác.
Bạn đọc có thể đối chiếu thêm bài viết giá thuê liền kề HD Mon City để xem biểu giá cho thuê các vị trí lân cận.
So sánh giá biệt thự HD Mon và tính thanh khoản của căn góc
Toàn dự án chỉ có đúng 16 căn góc. Nguồn cung chuyển nhượng vì vậy rất khan hiếm trên thị trường thứ cấp. Theo ghi nhận từ các văn phòng công chứng tại khu vực trong quý 3/2026, đơn giá đất của các căn này dao động từ 380 đến 450 triệu đồng/m². Tổng giá trị một căn hoàn thiện đầy đủ nội thất và thang máy nhập khẩu dao động từ 55 tỷ đến 75 tỷ đồng.
Thanh khoản rất tốt. Dù giá trị tài sản lớn, mỗi khi có chủ nhà gửi bán thì giao dịch thường chốt trong vòng 30 đến 45 ngày. Nhà đầu tư xem đây là tài sản cất trữ vốn an toàn. Dòng tiền cho thuê hàng tháng rất đều đặn. Mặt khác, quỹ đất trung tâm Mỹ Đình luôn giữ tiềm năng tăng giá theo thời gian.
Khách mua có thể tham khảo thêm cẩm nang mua nhà liền kề HD Mon để nắm bắt quy trình giao dịch an toàn.
Nếu có nhu cầu chuyển nhượng tài sản, chủ nhà nên xem thêm thông tin bán nhà liền kề HD Mon để chuẩn bị các bước đàm phán.
Ưu thế kiến trúc và cảnh quan sân vườn tại biệt thự HD Mon
Khu nhà phố góc mang kiến trúc tân cổ điển châu Âu. Tầng trệt ốp đá granit vàng kim. Tầng trên sơn trắng. Ban công gắn lan can sắt mỹ thuật đúc nguyên khối.
Điểm khác biệt lớn nằm ở sân vườn. Khoảng sân rất thoáng. Chiều rộng dải vườn từ 2,5 m đến 3,5 m chạy dọc hông nhà. Gia chủ có thể làm hồ cá Koi hoặc dựng giàn lan. Bạn cũng có thể kê thêm bàn trà ngoài trời để thư giãn.
Nhờ lợi thế 3 mặt thoáng, toàn bộ các phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung đều có ban công hoặc cửa sổ vòm kính cường lực đón gió. Không khí đối lưu liên tục giúp không gian luôn thoáng đãng. Sự khác biệt rất rõ rệt. Nhà ống liền kề một mặt tiền khó lòng sánh được độ mở không gian này.
Khách hàng quan tâm có thể theo dõi chi tiết bảng giá các căn góc diện tích lớn tại bài viết giá biệt thự HD Mon.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự HD Mon City
HD Mon City có biệt thự đơn lập không?
Dự án không có biệt thự đơn lập độc lập. Khái niệm biệt thự trên thị trường thực chất là 16 căn nhà phố lô góc hai mặt tiền có diện tích từ 130 m² đến 174,8 m².
Căn góc HD Mon City đã có sổ đỏ lâu dài chưa?
Tất cả 16 căn góc đều đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đô thị lâu dài, đứng tên chủ sở hữu cá nhân và sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Giá thuê căn góc HD Mon City hiện nay là bao nhiêu?
Giá thuê nguyên căn góc hoàn thiện đầy đủ thang máy dao động từ 90 đến 110 triệu đồng/tháng tùy vị trí tiếp giáp đường lớn.
Thông tin thị trường biệt thự căn góc mang tính chất tham khảo đầu tư. Quý khách vui lòng kiểm tra trực tiếp hiện trạng và hồ sơ pháp lý căn nhà tại thời điểm giao dịch.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
