UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mở rộng Khu công nghiệp Yên Lư (giai đoạn 2) với quy mô 85,02 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Động thái này tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp công nghệ cao hàng đầu của Bắc Ninh tại vùng Thủ đô, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng mới cho phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội và dịch vụ đô thị phụ trợ liên vùng.
Tóm tắt nhanh
- KCN Yên Lư giai đoạn 2 có diện tích 85,02 ha, tọa lạc tại vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với cao tố Hà Nội – Bắc Giang và trục Vành đai 4.
- Tổng vốn đầu tư dự án trên 1.000 tỷ đồng, định hướng thu hút các tập đoàn FDI lớn trong chuỗi cung ứng bán dẫn, vi mạch điện tử và cơ khí chính xác.
- Dự án gắn liền với quy hoạch phát triển quỹ đất nhà ở cho chuyên gia, công nhân và chuỗi dịch vụ thương mại phụ trợ đồng bộ.
Quy hoạch KCN sinh thái và công nghệ cao tại Bắc Ninh
Bắc Ninh hiện đang tăng tốc triển khai Quy hoạch chung đô thị đến năm 2050, hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Trong chiến lược tái cơ cấu không gian công nghiệp, tỉnh ưu tiên phát triển các KCN thế hệ mới đạt tiêu chuẩn xanh, thông minh và có giá trị gia tăng cao.
Việc chấp thuận mở rộng KCN Yên Lư giai đoạn 2 không chỉ giúp Bắc Ninh bổ sung ngay quỹ đất công nghiệp sạch đang khan hiếm, mà còn tạo liên kết chặt chẽ với chuỗi công nghiệp dọc hành lang kinh tế Bắc Ninh – Bắc Giang – Hải Phòng. Chủ đầu tư hạ tầng cam kết hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải tập trung chuẩn quốc tế, trạm biến áp độc lập và đồng bộ hệ sinh thái dịch vụ phục vụ người lao động ngay từ giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Theo Báo Xây dựng / Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh.
Chỉ tiêu quy hoạch và định hướng thu hút đầu tư tại KCN Yên Lư giai đoạn 2
Dưới đây là các thông số quy hoạch kỹ thuật chủ yếu của dự án theo văn bản chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh:
| Hạng mục chỉ tiêu | Quy mô phê duyệt | Tiến độ & Định hướng |
|---|---|---|
| Tổng diện tích quy hoạch | 85,02 ha (giai đoạn 2) | GPMB và bàn giao đất sạch trong năm 2026 |
| Tổng vốn đầu tư hạ tầng | Hơn 1.000 tỷ đồng | Vốn chủ sở hữu và huy động hợp pháp của nhà đầu tư |
| Lĩnh vực thu hút ưu tiên | Công nghệ bán dẫn, vi điện tử, thiết bị y tế | Suất đầu tư tối thiểu 8 triệu USD/ha, không gây ô nhiễm |
Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc
Đối với thị trường bất động sản khu vực Bắc Ninh và vùng giáp ranh, mỗi KCN công nghệ cao được mở rộng luôn là “ngòi nổ” kích hoạt sức cầu thực tế cho các phân khúc nhà ở và dịch vụ thương mại. Khi 85 ha KCN Yên Lư giai đoạn 2 đi vào vận hành, ước tính sẽ đón nhận thêm hàng chục nghìn chuyên gia ngoại quốc, kỹ sư và công nhân tay nghề cao. Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ, nhà ở xã hội và mua đất nền pháp lý rõ ràng trong bán kính 3–5 km quanh KCN sẽ duy trì đà tăng trưởng vững chắc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý lựa chọn những ô đất đã có sổ đỏ tại các khu dân cư hiện hữu hoặc dự án đô thị có quy hoạch 1/500 hoàn thiện, tránh mua đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin tác giả & Bản quyền:
Bài viết được biên tập và chịu trách nhiệm nội dung bởi Ban Biên Tập Đất Nền Miền Bắc — Chuyên viên phân tích & tư vấn bất động sản với 8 năm kinh nghiệm theo dõi thị trường miền Bắc.
Cập nhật ngày: 10/09/2026. Mọi thông tin tổng hợp tuân thủ quy định pháp luật hiện hành và dẫn nguồn từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
