Chính phủ chính thức nâng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên cả nước lên 1.140.600 căn giai đoạn 2021–2030, đồng thời chuẩn hóa 11 nhóm đối tượng được hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Tóm tắt nhanh
- Chỉ tiêu Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH được điều chỉnh tăng lên 1.140.600 căn hộ đến năm 2030.
- Quy định rõ 11 nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2023.
- Điều kiện diện tích nhà ở bình quân để xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua là dưới 15 m² sàn/người.
- Thời hạn chuyển nhượng nhà ở xã hội tối thiểu là sau 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua.
## **Nâng chỉ tiêu toàn quốc lên 1,14 triệu căn và mở rộng đối tượng thụ hưởng**
Chính phủ đã ban hành văn bản điều chỉnh mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030” với quy mô mới đạt 1.140.600 căn hộ.
Việc điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu an cư bức thiết của lực lượng lao động tại các thủ phủ công nghiệp trọng điểm miền Bắc như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang và Hải Dương. Các địa phương được giao chỉ tiêu cụ thể gắn liền với việc bố trí quỹ đất tối thiểu 20% trong các đồ án quy hoạch khu đô thị và khu công nghiệp tập trung.
Luật Nhà ở 2023 cũng đã phân định cụ thể 11 nhóm đối tượng được tiếp cận chính sách ưu đãi, bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo tại nông thôn và đô thị, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài KCN, sĩ quan, hạ sĩ quan quân đội, công an, cùng cán bộ, công chức, viên chức.
Theo Báo điện tử Chính phủ và Bộ Xây dựng.
## **Chi tiết điều kiện xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội**
Người đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội cần đáp ứng đầy đủ ba nhóm tiêu chí: điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập và điều kiện về cư trú theo quy định hiện hành.
| Nhóm tiêu chí | Nội dung quy định | Căn cứ pháp lý |
|---|---|---|
| Thực trạng nhà ở | Chưa sở hữu nhà tại tỉnh/TP nơi có dự án, hoặc diện tích bình quân dưới 15 m²/người. | Điều 78 Luật Nhà ở 2023 |
| Mức thu nhập | Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên hoặc theo hạn mức quy định của Chính phủ. | Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở |
| Chuyển nhượng | Chỉ được phép chuyển nhượng sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày tất toán hợp đồng mua bán. | Điều 89 Luật Nhà ở 2023 |
Người dân có thể tra cứu toàn văn các văn bản pháp luật về nhà ở và điều kiện hồ sơ tại cổng thông tin chính thức của Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
## **Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc**
Đối với khách hàng mua nhà ở xã hội tại các dự án trọng điểm khu vực miền Bắc như Thái Nguyên, điểm mấu chốt thường nằm ở khâu chuẩn bị giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở và xác nhận thu nhập từ đơn vị công tác. Với mức giá định hướng hợp lý, người lao động có thể tiết kiệm từ 30% đến 40% chi phí an cư so với phân khúc thương mại.
Khi đăng ký mua căn hộ, anh/chị cần chủ động liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án chính thức hoặc theo dõi thông báo tiếp nhận hồ sơ từ Sở Xây dựng địa phương để tránh tình trạng phát sinh chi phí trung gian trái quy định.
Xem thêm: Dự án Nhà ở xã hội Việt Hàn Capital Thái Nguyên · Chuyên mục Tin tức Đất Nền Miền Bắc
Ban Biên Tập Đất Nền Miền Bắc — Chuyên viên phân tích & tư vấn bất động sản, 8 năm kinh nghiệm theo dõi thị trường bất động sản miền Bắc.
Cập nhật: 03/09/2026
Giảm trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết mang tính chất tổng hợp và tham khảo tại thời điểm công bố, không cấu thành lời khuyên đầu tư hay cam kết pháp lý.
Bài viết được trích từ báo: Báo điện tử Chính phủ / Bộ Xây dựng. Đề nghị người đọc kiểm chứng lại thông tin trước khi tin và thực hiện bất cứ giao dịch nào.
