Bản đồ vị trí kết nối dự án Green Tower Đại Mỗ. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, hai thủ tục khiến người dân gặp nhiều khó khăn nhất là xin giấy chứng nhận thực trạng nhà đất và chứng minh thu nhập. Nắm vững quy trình làm xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội giúp bạn chủ động hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, tránh sai sót. Hãy cùng xem thông tin chi tiết tại trang chủ dự án Green Tower Đại Mỗ để chuẩn bị phương án nộp hồ sơ tối ưu nhất.
Hướng Dẫn Chi Tiết Xin Giấy Xác Nhận Thực Trạng Nhà Ở
Điều kiện về nhà ở yêu cầu người đứng đơn chưa sở hữu nhà riêng tại Hà Nội hoặc diện tích bình quân dưới 15 m²/người. Thủ tục xin xác nhận thực trạng nhà ở cần được thực hiện tại chính quyền địa phương hoặc cơ quan công tác tùy đối tượng.
Căn cứ quy định về thủ tục xác nhận tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 54/2026):
Đối với người đăng ký có hộ khẩu thường trú: Xin giấy xác nhận chưa có nhà ở (Mẫu số 03) tại Ủy ban nhân dân cấp phường nơi đăng ký thường trú. UBND cấp phường có trách nhiệm kiểm tra thông tin địa chính và xác nhận tình trạng sở hữu nhà đất của hộ gia đình tại địa phương.
Đối với người đăng ký diện tạm trú: Xin giấy xác nhận tại UBND cấp phường nơi đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên, đồng thời cần xin xác nhận thực trạng nhà ở tại quê quán (nơi thường trú) để đảm bảo tính khách quan.
Cán bộ công chức viên chức lực lượng vũ trang: Có thể xin xác nhận trực tiếp từ thủ trưởng cơ quan quản lý nhân sự nơi công tác.
Khi đi xin xác nhận tại địa phương, bạn cần mang theo bản gốc Căn cước công dân gắn chíp, giấy xác nhận cư trú (nếu cần đối chiếu) và các giấy tờ tùy thân liên quan để cán bộ tư pháp phường kiểm tra thông tin.
Quy Trình Xin Xác Nhận Thu Nhập Theo Mẫu Mới Nhất
Chứng minh thu nhập là bước bắt buộc để chứng minh bạn thuộc diện thu nhập thấp đô thị (dưới 15 triệu đối với độc thân và dưới 25 triệu đối với cả hai vợ chồng).
Các bước làm giấy xác nhận thu nhập được thực hiện như sau:
1. Tải biểu mẫu: Sử dụng mẫu giấy xác nhận đối tượng và thu nhập thấp (Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD).
2. Khai báo thông tin: Điền đầy đủ thông tin cá nhân, chức vụ, mức lương cơ bản và các khoản phụ cấp hàng tháng của bản thân.
3. Xin xác nhận tại cơ quan: Nộp biểu mẫu cho phòng tổ chức hành chính hoặc ban giám đốc doanh nghiệp nơi công tác. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp sẽ ký tên và đóng dấu tròn đỏ xác nhận mức thu nhập.
4. Đối với người lao động tự do: Bạn tự khai mức thu nhập thực tế vào Mẫu số 06 (Tuyên bố thu nhập thấp) và mang đến UBND cấp phường nơi cư trú để xin xác nhận chữ ký.
Trong quá trình tư vấn thực tế cho khách hàng nộp hồ sơ tại Nam Từ Liêm, tôi thấy nhiều trường hợp bị trả lại hồ sơ do chữ ký trên Mẫu số 05 là của cấp trưởng phòng ký thay nhưng không có giấy ủy quyền hợp pháp của giám đốc. Hãy đảm bảo người ký xác nhận là đại diện pháp luật của doanh nghiệp hoặc có văn bản ủy quyền hợp lệ.
Bảng tổng hợp thẩm quyền ký xác nhận hồ sơ nhà đất và thu nhập:
| Loại giấy tờ | Biểu mẫu áp dụng | Cơ quan có thẩm quyền ký |
|---|---|---|
| Xác nhận chưa có nhà | Mẫu số 03 (Thông tư 08/2026/TT-BXD) | UBND cấp phường nơi thường trú/tạm trú |
| Xác nhận thu nhập công sở | Mẫu số 05 (Thông tư 08/2026/TT-BXD) | Cơ quan, doanh nghiệp ký tên đóng dấu đỏ |
| Xác nhận thu nhập tự do | Mẫu số 06 (Thông tư 08/2026/TT-BXD) | UBND cấp phường xác nhận chữ ký của người khai |
Các Giấy Tờ Mua NOXH Hà Nội Cần Chuẩn Bị Kèm Theo
Ngoài hai loại giấy xác nhận quan trọng nêu trên, một bộ hồ sơ đăng ký đầy đủ để nộp cho chủ đầu tư G6 còn cần chuẩn bị các giấy tờ nhân thân và minh chứng tài chính phụ trợ.
Các giấy tờ đi kèm bao gồm:
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tự nguyện (Mẫu số 01).
Bản sao công chứng Căn cước công dân gắn chíp của các thành viên có tên trong hộ gia đình đăng ký.
Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận độc thân.
Bản sao sổ bảo hiểm xã hội hoặc sao kê tài khoản ngân hàng nhận lương 12 tháng liên tục để đối chiếu mức thu nhập.
Các bản sao công chứng cần được thực hiện tại văn phòng công chứng hợp pháp trong vòng 6 tháng gần nhất để đảm bảo hiệu lực pháp lý khi chủ đầu tư nộp danh sách lên Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Xác Nhận Hồ Sơ Mua NOXH
Dưới đây là giải đáp cho các câu hỏi phổ biến của khách hàng khi đi làm giấy xác nhận hồ sơ mua căn hộ tại dự án:
Nếu cơ quan tôi đang làm từ chối đóng dấu xác nhận thu nhập thì tôi phải làm sao?
Trong trường hợp doanh nghiệp từ chối đóng dấu xác nhận (hoặc bạn đang thử việc, chưa có hợp đồng lao động chính thức), bạn được quyền thực hiện khai báo thu nhập của mình theo diện lao động tự do bằng cách sử dụng Mẫu số 06 (Tuyên bố thu nhập thấp), tự cam kết mức thu nhập thực tế hàng tháng của mình dưới 15 triệu đồng và mang đến xin xác nhận chữ ký tại Ủy ban nhân dân cấp phường nơi cư trú. Quý khách có thể xem thêm chi tiết về điều kiện tại bài Điều kiện mua nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ — Ai được mua?.
Tôi đăng ký tạm trú ở Hà Nội thì xin xác nhận chưa có nhà ở đâu?
Khách hàng đăng ký tạm trú tại Hà Nội từ 1 năm trở lên sẽ thực hiện xin giấy xác nhận thực trạng nhà ở (Mẫu số 03) tại Ủy ban nhân dân cấp phường nơi mình đăng ký tạm trú ở Hà Nội, xác nhận bản thân không sở hữu nhà đất tại nơi tạm trú. Đồng thời, bạn cần phải xin thêm giấy xác nhận thực trạng nhà ở tại quê quán (nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cũ) để chứng minh bản thân chưa từng có nhà ở thuộc sở hữu riêng ở bất kỳ địa phương nào. Vui lòng xem bài Hồ sơ đăng ký mua NOXH Green Tower Đại Mỗ — Cần chuẩn bị gì? để biết danh mục hồ sơ đầy đủ.
Ủy ban nhân dân cấp phường hẹn bao lâu trả kết quả xác nhận chữ ký?
Theo quy định về thủ tục hành chính, đối với việc chứng thực chữ ký trên tờ khai thu nhập (Mẫu số 06) hoặc chứng thực sao y bản chính Căn cước công dân, UBND cấp phường sẽ giải quyết và trả kết quả ngay trong ngày làm việc hoặc chậm nhất là sang ngày làm việc tiếp theo nếu hồ sơ nộp muộn sau 15h. Đối với việc xác nhận thực trạng nhà ở (Mẫu số 03), thời gian thẩm tra thực địa địa chính có thể kéo dài từ 3 đến 5 ngày làm việc tùy thuộc vào tình trạng hồ sơ địa phương. Khách hàng nên xem thêm bài Pháp lý dự án NOXH Green Tower Đại Mỗ — Có an toàn không? để chuẩn bị hồ sơ cẩn thận.
Kết Luận
Thực hiện đúng quy trình xin xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội và xác nhận thực trạng nhà ở tại địa phương là bước đi chiến lược giúp hồ sơ của bạn sớm được duyệt quyền mua căn hộ. Hãy bắt đầu chuẩn bị sớm các biểu mẫu chuẩn và liên hệ các cơ quan chức năng để tránh cập rập khi dự án mở bán.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: Green Tower Đại Mỗ
Xem thêm các bài viết liên quan:
Điều kiện mua nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ — Ai được mua? — Cập nhật quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Hồ sơ đăng ký mua NOXH Green Tower Đại Mỗ — Cần chuẩn bị gì? — Chi tiết các biểu mẫu hồ sơ đăng ký mua căn hộ.
Đăng ký mua NOXH Green Tower Đại Mỗ ở đâu? Quy trình từng bước — Hướng dẫn chi tiết địa điểm và quy trình nộp hồ sơ.
Liên hệ tư vấn:
Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.*
