Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (Evergreen Premium) tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội

Trang tổng hợp thông tin nhà ở xã hội · cập nhật · biên tập Linh Chi

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 là dự án căn hộ nhà ở xã hội để bán tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội, khởi công ngày 18/8/2026. Chủ đầu tư chưa công bố giá bán và lịch nhận hồ sơ. Giai đoạn 1 gồm 5 tòa, 2.075 căn từ 26,47 m² đến 74,23 m².

Giai đoạn 1
2.075 căn
Diện tích căn
26,47–74,23 m²
Khởi công
18/8/2026
Giá bán
Sắp công bố
ZaloHỏi thông tin qua Zalo

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 khi nào nhận hồ sơ?

Đến ngày 12/11/2026, nhà ở xã hội Tiên Dương 2 chưa có thông báo nhận hồ sơ của Sở Xây dựng Hà Nội. Cẩm nang của chủ đầu tư dự kiến xét duyệt hồ sơ từ tháng 10/2026, nhưng mốc này chưa diễn ra nên người mua chưa thể nộp hồ sơ.

Thông tin nhanh

Trạng thái hồ sơ
Chưa có thông báo nhận hồ sơ (tra 12/11/2026)
Chủ đầu tư
Liên danh KCN Sài Gòn – Bắc Giang và Evergreen Bắc Giang
Vị trí
Xã Phúc Thịnh, Hà Nội (Tiên Dương, Đông Anh cũ)
Quy mô
39,49 ha · 21 tòa · hơn 8.000 căn
Pháp lý
Chủ trương: QĐ 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2024
Nơi nộp khi mở
Văn phòng căn N03 Cổ Dương, nộp trực tiếp chủ đầu tư

Mỗi đợt nhận hồ sơ kéo dài tối thiểu 30 ngày. Giấy xác nhận có thời hạn, nên chờ thông báo chính thức rồi mới xin. Website này chỉ tổng hợp thông tin, không nhận hồ sơ, không thu phí.

Nhận mặt bằng căn hộ Tiên Dương 2

Để lại số điện thoại để nhận mặt bằng căn hộ và thông tin dự án qua Zalo. Trang chỉ tổng hợp thông tin, không nhận hồ sơ, không thu phí.

Thông tin bạn gửi chỉ dùng để gửi mặt bằng và thông tin dự án; bạn có thể yêu cầu xóa bất cứ lúc nào. Xem chính sách bảo mật.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2, tên thương mại Evergreen Premium, rộng 39,49 ha với 21 tòa và hơn 8.000 căn hộ khi hoàn thành. Trên mạng, dự án còn được gọi là NOXH Tiên Dương 2 hoặc nhà ở xã hội Evergreen Premium. Giai đoạn 1 ở phân khu Sinh thái phía đông, khoảng 9,7 ha, gồm 5 tòa cao 20 tầng và 1 tầng hầm với 2.075 căn.

Tên dự án
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2
Tên thương mại
Evergreen Premium
Vị trí
Xã Phúc Thịnh, Hà Nội (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh cũ)
Chủ đầu tư
Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và CTCP Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang
Quy mô
39,49 ha · 21 tòa · hơn 8.000 căn hộ khi hoàn thành
Giai đoạn 1
Khoảng 9,7 ha · 5 tòa CT-04, CT-05.01, CT-05.02, CT06, CT07 · 20 tầng + 1 hầm · 2.075 căn
Mật độ xây dựng
Giai đoạn 1 khoảng 9,3% (Báo Đầu tư); toàn khu 23% (Cẩm nang)
Khởi công
18/8/2026
Bàn giao giai đoạn 1
Quý IV/2027 (Cẩm nang) hoặc năm 2028 (Báo Đầu tư 07/10/2026), cần xác minh
Giá bán
Chưa công bố
Phối cảnh giai đoạn 1 gồm 5 tòa quanh công viên
Phối cảnh giai đoạn 1 gồm 5 tòa quanh công viên. Hình minh họa.
Phối cảnh hai khối tòa giai đoạn 1 giữa cây xanh
Phối cảnh hai khối tòa giai đoạn 1 giữa cây xanh. Hình minh họa.
Phối cảnh tòa cao tầng nhìn từ tuyến đường nội khu
Phối cảnh tòa cao tầng nhìn từ tuyến đường nội khu. Hình minh họa.

Vị trí kết nối nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 nằm ở xã Phúc Thịnh, Hà Nội, trước ngày 01/7/2025 là xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, nên nhiều người vẫn tìm với tên nhà ở xã hội Tiên Dương 2 Đông Anh. Dự án gần trục Võ Nguyên Giáp thuộc hành lang Nhật Tân – Nội Bài, cạnh khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Bản đồ vị trí nhà ở xã hội Tiên Dương 2 giữa sân bay Nội Bài, sông Hồng và trục Võ Nguyên Giáp
Bản đồ kết nối khu vực, ô màu cam là vị trí dự án. Sơ đồ minh họa.
Giao thông
  • Sân bay Quốc tế Nội Bài~13 phút
  • Ga Gia Lâm30 phút
  • Ga Long Biên35 phút
  • Vào nội đôqua cầu Nhật Tân, Đông Trù; cầu Tứ Liên khi hoàn thành
Giáo dục
  • Trường mầm non, tiểu học, THCS Tiên Dương3–6 phút
  • Trường học trong dự ántheo quy hoạch các giai đoạn sau
Y tế
  • Bệnh viện Nhi Hà Nội cơ sở 2~10 phút
  • Bệnh viện Đa khoa Bắc Thăng Long16 phút
Thương mại
  • Mê Linh Plaza16 phút
  • TTTM Lotte Tây Hồ17 phút
Đường sắt đô thị
  • Tuyến số 2, 4 và 10theo quy hoạch, chưa có mốc vận hành

Thời gian theo tài liệu chủ đầu tư, tính lúc đường thông thoáng; chưa đo thực tế. Các dự án cùng khu vực: danh sách nhà ở xã hội Hà Nội 2026.

Tiện ích nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Theo mặt bằng tiện ích của chủ đầu tư, giai đoạn 1 nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có bể bơi, sân pickleball, cầu lông, tennis, bóng rổ, sân chơi trẻ em, công viên cây xanh và bãi đỗ xe. Toàn dự án quy hoạch thêm trường mầm non, tiểu học, THCS và khu thương mại.

Sân chơi trẻ em giữa các tòa
Sân chơi trẻ em giữa các tòa. Hình minh họa.
Sân thể thao và khu vui chơi nội khu
Sân thể thao và khu vui chơi nội khu. Hình minh họa.
Đường dạo bộ và khu tập thể dục ngoài trời
Đường dạo bộ và khu tập thể dục ngoài trời. Hình minh họa.
Cảnh quan cây xanh phân khu Sinh thái
Cảnh quan cây xanh phân khu Sinh thái. Hình minh họa.
Sân trong và hồ bơi giữa các tòa
Sân trong và hồ bơi giữa các tòa. Hình minh họa.
Quảng trường nội khu về đêm
Quảng trường nội khu về đêm. Hình minh họa.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chủ đầu tư chưa công bố. Hình ảnh tiện ích chỉ mang tính minh họa.

Mặt bằng tổng thể nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Mặt bằng tổng thể nhà ở xã hội Tiên Dương 2 chia các phân khu chung cư, nhà liền kề, trường học và thương mại. Giai đoạn 1 nằm ở phân khu Sinh thái phía đông, viền đỏ trên sơ đồ, gồm 5 tòa cao tầng quanh công viên, bể bơi và sân thể thao.

Mặt bằng tổng quan khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, viền đỏ là giai đoạn 1 phân khu Sinh thái
Mặt bằng tổng quan dự án theo Cẩm nang chủ đầu tư. Sơ đồ minh họa.

Mặt bằng điển hình các tòa giai đoạn 1

Giai đoạn 1 nhà ở xã hội Tiên Dương 2 gồm 5 tòa CT-04, CT-05.1, CT-05.2, CT-06 và CT-07, mỗi tòa 20 tầng và 1 tầng hầm. Chọn từng tòa để xem mặt bằng tầng 1, tầng 2 và tầng điển hình 3–20 theo Cẩm nang của chủ đầu tư.

Mặt bằng tòa CT-04 nhà ở xã hội Tiên Dương 2: vị trí tòa, tầng 1, tầng 2 và tầng điển hình 3–20
Tòa CT-04: vị trí tòa, mặt bằng tầng 1, tầng 2 và tầng điển hình 3–20 (Cẩm nang chủ đầu tư).

Thiết kế căn hộ nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Theo Cẩm nang chủ đầu tư, giai đoạn 1 nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có 2.075 căn chia 5 loại, từ Studio 26,47 m² đến 3 phòng ngủ 74,23 m². Căn 2 phòng ngủ có 1.550 căn, chiếm khoảng ba phần tư; căn 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ mỗi loại 100 căn.

Mặt bằng 2D, 3D và nội thất căn CHA-1 (2 phòng ngủ, 58,57 m²) nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Căn CHA-1

58,57 m²

2 phòng ngủ · diện tích sử dụng

  • 1 phòng khách
  • 2 phòng ngủ
  • 2 phòng vệ sinh
  • 1 logia

Giá chưa công bố. Bấm ảnh để phóng to.

Xem tiếp: bảng 5 loại căn theo diện tích thông thủy
Loại cănDiện tích thông thủySố căn
Studio26,47 – 35,77 m²325
1 phòng ngủ36,57 – 44,81 m²100
2 phòng ngủ + 1 WC47,47 – 72,61 m²685
2 phòng ngủ + 2 WC58,68 – 65,27 m²865
3 phòng ngủ73,37 – 74,23 m²100

Người đăng ký có thể ghi nguyện vọng diện tích trong hồ sơ; chủ đầu tư xếp căn cụ thể sau khi xét duyệt.

Ai được mua nhà ở xã hội Tiên Dương 2?

Người mua nhà ở xã hội Tiên Dương 2 phải đáp ứng cùng lúc 3 điều kiện. Một là thuộc nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở. Hai là chưa có nhà ở, hoặc có nhưng dưới 15 m² sàn/người. Ba là thu nhập trong ngưỡng: độc thân không quá 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

  1. 01
    Đối tượng

    Người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo, cận nghèo. Sinh viên chỉ thuộc diện thuê.

  2. 02
    Nhà ở

    Chưa có nhà ở Hà Nội, hoặc có nhưng dưới 15 m² sàn/người; chưa hưởng chính sách nhà ở xã hội.

  3. 03
    Thu nhập

    Độc thân ≤ 25 triệu, độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên ≤ 35 triệu, vợ chồng ≤ 50 triệu đồng/tháng.

Danh sách đối tượng nằm tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023; từ 01/7/2026 có thêm nhóm người có từ 02 con đẻ trở lên. Mức trần thu nhập theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 07/4/2026, tính theo thu nhập bình quân tháng thực nhận của 12 tháng liền kề.

Xem tiếp: quy định riêng của Hà Nội và thứ tự xét

Theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND TP Hà Nội, người đã có nhà ở Hà Nội nhưng ở cách nơi làm việc từ 20 km trở lên vẫn đủ điều kiện xét. Điều kiện kèm theo: khoảng cách từ dự án đến nơi làm việc phải nhỏ hơn 2/3 khoảng cách từ nhà hiện tại đến nơi làm việc. Khoảng cách đo trên Google Maps ở chế độ ô tô.

Thứ tự xét theo Bộ câu hỏi của chủ đầu tư: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư và nữ giới đứng trước, xếp theo thời điểm nộp hồ sơ đến khi hết chỉ tiêu. Các trường hợp còn lại bốc thăm công khai.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Tiên Dương 2 nộp ở đâu?

Hồ sơ nhà ở xã hội Tiên Dương 2 nộp trực tiếp cho chủ đầu tư tại văn phòng căn N03 Cổ Dương, xã Phúc Thịnh, khi có thông báo nhận hồ sơ. Mỗi hộ nộp 02 bộ, nhận theo thứ tự đến, sáng 8h00–11h30, chiều 13h30–17h00, trừ thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ.

  1. 04
    Theo dõi thông báo

    Thông báo nhận hồ sơ của Sở Xây dựng Hà Nội và chủ đầu tư.

  2. 05
    Chuẩn bị 02 bộ

    Mẫu số 01, giấy chứng minh đối tượng và thu nhập (Mẫu 01a, 04 hoặc 05), Mẫu 02 hoặc 03, CCCD, giấy tờ hôn nhân, xác nhận cư trú.

  3. 06
    Nộp trực tiếp

    Tại văn phòng N03 Cổ Dương, xuất trình CCCD gốc, ký phiếu tiếp nhận. Ký hợp đồng rồi mới làm hồ sơ vay.

Người mua làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, không qua người đứng tên hộ. Hướng dẫn chi tiết: điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 và hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026.

Phối cảnh các khối tòa cao tầng Tiên Dương 2 nhìn từ dưới lên
Phối cảnh khối tòa nhìn từ dưới lên. Hình minh họa.

Giá nhà ở xã hội Tiên Dương 2 bao nhiêu?

Chủ đầu tư chưa công bố giá bán nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (cập nhật 12/11/2026). Chủ đầu tư lập giá theo quy định, Sở Xây dựng Hà Nội công khai trước khi nhận hồ sơ. Trang sẽ ghi giá/m², tổng giá, nguồn và ngày khi có văn bản.

Loại căn hộDiện tíchĐơn giá · tổng giá
Studio26,47 – 35,77 m²Chưa công bố
1 phòng ngủ36,57 – 44,81 m²Chưa công bố
2 phòng ngủ47,47 – 72,61 m²Chưa công bố
3 phòng ngủ73,37 – 74,23 m²Chưa công bố

Các con số "giá dự kiến" đang lan truyền trên mạng chưa đi kèm văn bản nào, chưa nên dùng để tính khoản vay.

Vay mua nhà ở xã hội

Theo Ngân hàng Chính sách xã hội (chương trình 2026): vay tối đa 80% giá trị hợp đồng, lãi 5,4%/năm, thời hạn tối đa 25 năm.

Theo Công văn 5340/NHNN-CSTT ngày 19/6/2026, người mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi vay tại 9 ngân hàng thương mại (trong đó có Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) được lãi suất 6,5%/năm trong 5 năm đầu, áp dụng từ 01/7 đến 31/12/2026.

Ngân hàng chỉ xét khoản vay sau khi người mua ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Cách tính lãi: lãi suất vay nhà ở xã hội mới nhất.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Bộ phối cảnh nhà ở xã hội Tiên Dương 2 gồm toàn cảnh 21 tòa, giai đoạn 1 với 5 tòa 20 tầng, khối tòa, tuyến phố và quảng trường nội khu. Đây là hình minh họa từ tài liệu chủ đầu tư, có thể khác hiện trạng khi bàn giao.

Phối cảnh ngày giai đoạn 1 nhà ở xã hội Tiên Dương 2
Phối cảnh đêm giai đoạn 1 nhà ở xã hội Tiên Dương 2
Khối tòa và biển tên Evergreen Premium nhà ở xã hội Tiên Dương 2
Tuyến phố nội khu về đêm nhà ở xã hội Tiên Dương 2
Phối cảnh tổng thể 21 tòa nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 khởi công sáng 18/8/2026 và đang thi công các tòa giai đoạn 1. Theo kế hoạch công bố, toàn bộ 21 tòa dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030; mốc bàn giao giai đoạn 1 đang ghi khác nhau giữa các nguồn.

  1. UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư

    Đã xong

  2. Giao đất đợt 1 theo Quyết định 3611/QĐ-UBND

    Đã xong

  3. Khởi công giai đoạn 1

    Đã xong

  4. Xét duyệt hồ sơ (Cẩm nang)

    Chưa diễn ra

  5. Ký hợp đồng mua bán (Cẩm nang)

    Dự kiến

  6. Bàn giao giai đoạn 1: Cẩm nang ghi quý IV/2027, Báo Đầu tư ghi năm 2028

    Nguồn lệch

  7. Hoàn thành toàn dự án

    Dự kiến
Công trường nhà ở xã hội Tiên Dương 2 với cần cẩu tháp

Chủ đầu tư và pháp lý nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 do liên danh Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và Công ty CP Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư. Dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND TP Hà Nội.

Có

Chấp thuận chủ trương đầu tư

Quyết định 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND TP Hà Nội.

Nguồn: Báo Đầu tư
Có

Giao đất đợt 1

Quyết định 3611/QĐ-UBND giao 97.591,2 m², trong đó 32.965,4 m² đất xây nhà ở xã hội.

Nguồn: Báo Pháp Luật VN
Chưa có

Thông báo đủ điều kiện bán

Sở Xây dựng Hà Nội chưa có thông báo; kiểm tra trước khi ký hợp đồng.

Người mua được cấp Giấy chứng nhận đối với căn hộ, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài. Theo Luật Nhà ở, trong 5 năm kể từ khi thanh toán đủ, người mua chỉ bán lại căn hộ cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Xem thêm: nhà ở xã hội bán lại được không.

Nguồn tham khảo (10)

Ghi chú của biên tập

Dưới đây là bốn điểm biên tập viên rút ra khi đối chiếu Cẩm nang của chủ đầu tư với tin báo chí và văn bản pháp luật, cập nhật đến ngày 12/11/2026, để người đọc cân nhắc trước khi chuẩn bị hồ sơ.

Xem 4 điểm biên tập
  • Căn 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ mỗi loại chỉ 100 căn; nên ghi rõ nguyện vọng diện tích.
  • Mốc bàn giao giai đoạn 1: quý IV/2027 (Cẩm nang) hay năm 2028 (Báo Đầu tư 07/10/2026). Lấy mốc trong hợp đồng làm căn cứ.
  • Cẩm nang ghi mức vay 70%; theo Ngân hàng Chính sách xã hội (chương trình 2026), mức hiện hành là tối đa 80%.
  • Chưa có giá, chưa có thông báo nhận hồ sơ: lời mời đặt cọc hay mua suất trước lúc này không có cơ sở.

Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 ở đâu?

Dự án ở xã Phúc Thịnh, Hà Nội (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh cũ), gần trục Võ Nguyên Giáp, cạnh khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 giá bao nhiêu?

Chưa công bố (cập nhật 12/11/2026). Sở Xây dựng Hà Nội sẽ công khai giá trước khi nhận hồ sơ.

Khi nào nhà ở xã hội Tiên Dương 2 nhận hồ sơ?

Chưa có thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội. Cẩm nang chủ đầu tư dự kiến từ tháng 10/2026; mỗi đợt nhận kéo dài tối thiểu 30 ngày.

Ai là chủ đầu tư Evergreen Premium Tiên Dương 2?

Liên danh Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và Công ty CP Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang.

Giai đoạn 1 có bao nhiêu căn?

2.075 căn trong 5 tòa CT-04, CT-05.01, CT-05.02, CT06, CT07, mỗi tòa 20 tầng và 1 tầng hầm.

Thu nhập bao nhiêu thì được mua?

Độc thân không quá 25 triệu đồng/tháng, độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 35 triệu, vợ chồng không quá 50 triệu, tính bình quân thực nhận 12 tháng.

Sinh viên có mua được nhà ở xã hội Tiên Dương 2 không?

Không. Học sinh, sinh viên chỉ thuộc diện thuê nhà ở xã hội.

Không có hộ khẩu Hà Nội có mua được không?

Luật không bắt buộc cư trú tại Hà Nội, nhưng hồ sơ của chủ đầu tư vẫn yêu cầu giấy xác nhận thông tin cư trú để đối chiếu nhà ở và thu nhập.

Cập nhật · Biên tập: Linh Chi, Biên tập viên thông tin nhà ở xã hội

Gọi ngay