Hải Phòng mở cho thuê hơn 500 căn nhà ở xã hội Tràng Duệ: Giá từ 2,3 triệu đồng mỗi tháng

Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa ban hành thông báo mới. Cơ quan này công nhận 511 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Evergreen Tràng Duệ đủ điều kiện cho thuê. Mức giá thuê áp dụng đồng mức hơn 87.000 đồng/m² sàn mỗi tháng. Chính sách này mang lại cơ hội an cư thiết thực cho công nhân và người lao động.

Chi tiết khung giá thuê và cơ cấu căn hộ tại tòa CT4 và CT9 Evergreen Tràng Duệ

Theo Báo VnExpress, Sở Xây dựng Hải Phòng phê duyệt đợt mở thuê tại hai khối tháp CT4 và CT9. Dự án Evergreen Tràng Duệ tại phường An Dương đưa vào cho thuê 511 căn hộ. Thành phố áp dụng mức giá thuê đồng mức hơn 87.000 đồng/m² sàn một tháng. Mức giá này đã gồm thuế VAT 5% và kinh phí bảo trì.

Theo diện tích thiết kế, chi phí thuê hàng tháng phân bổ rất rõ ràng:

• Căn hộ nhỏ nhất diện tích 26,37 m² có giá thuê khoảng 2,3 triệu đồng một tháng. Mức giá này hợp với người độc thân hoặc lao động trẻ.
• Căn hộ diện tích từ 40 m² đến 55 m² có mức giá thuê từ 3,5 triệu đồng đến 4,8 triệu đồng một tháng. Mức này vừa túi tiền của các gia đình nhỏ.
• Căn hộ diện tích gần 70 m² có mức thuê cao nhất khoảng 6,1 triệu đồng mỗi tháng. Căn hộ đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình nhiều thành viên.

Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, giá thuê đã tính đủ thuế giá trị gia tăng cùng chi phí bảo trì. Khách thuê không phải trả thêm phụ phí ngoài hợp đồng.

Vị trí chiến lược đối diện KCN Tràng Duệ: Giải bài toán an cư cho lao động công nghệ

Theo Báo VnExpress, dự án tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 10, phường An Dương, thành phố Hải Phòng, đối diện trực tiếp KCN Tràng Duệ. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng. Khu công nghiệp Tràng Duệ tập trung nhiều nhà máy lớn của Tập đoàn LG cùng mạng lưới doanh nghiệp phụ trợ điện tử.

Người lao động sinh sống tại đây chỉ mất 3 đến 5 phút đi bộ là đến nơi làm việc. Vị trí Quốc lộ 10 còn giúp cư dân thuận tiện sang Hải Dương, Quảng Ninh hoặc đi sâu vào trung tâm Hải Phòng.

Sở Xây dựng Hải Phòng nhận định 511 căn hộ này sẽ giải tỏa áp lực nhà ở giá rẻ cho công nhân. Người lao động có chỗ ở quy chuẩn, tránh cảnh thuê trọ ẩm thấp tại các thôn xóm.

Bức tranh phát triển nhà ở xã hội Hải Phòng: Mục tiêu 17.000 căn cho thuê đến 2030

Theo Báo VnExpress, thành phố Hải Phòng đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.903 căn hộ. Đến nay, Hải Phòng đã hoàn thành và vận hành khoảng 3.995 căn hộ thuộc các dự án 384 Lê Thánh Tông, 39 Lương Khánh Thiện, Tổng kho 3 Lạc Viên, Tràng Duệ, An Đồng.

Thành phố hiện có 25 dự án chuẩn bị đầu tư và GPMB. Trong đó gồm 14 dự án đã chọn chủ đầu tư với 15.639 căn và 11 dự án đang đấu thầu với 12.560 căn. Theo Báo VnExpress, số liệu ghi nhận khoảng 47.800 lao động tại Hải Phòng có nhu cầu về nhà ở cho thuê.

Thành phố đặt mục tiêu cụ thể cho tương lai. Theo quy hoạch, Hải Phòng đặt mục tiêu phát triển 15.000 – 17.000 căn nhà ở xã hội cho thuê giai đoạn đến năm 2030. Nguồn cung này sẽ tạo chỗ ở ổn định cho người lao động.

Ai chịu tác động trực tiếp và điều kiện thuê theo Luật Nhà ở 2023?

Theo Báo VnExpress, đợt mở thuê 511 căn hộ mang lại tác động rõ rệt cho nhiều bên:

• Người lao động có chỗ ở khang trang với mức chi phí từ 2,3 triệu đồng mỗi tháng. Chi phí này ngang phòng trọ dân sinh nhưng môi trường sống tốt hơn.
• Doanh nghiệp trong khu công nghiệp giữ chân công nhân tốt hơn, giảm biến động lao động.
• Chủ nhà trọ tư nhân quanh vùng An Dương buộc phải nâng cấp phòng trọ và giữ giá hợp lý để cạnh tranh.

Khách thuê nộp hồ sơ chứng minh thu nhập và nhà ở theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở. Chủ đầu tư trực tiếp nhận hồ sơ. Khách thuê không qua trung gian để tránh mất phí chênh trái luật.

Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Xu hướng thuê nhà ở xã hội thay vì gánh nặng mua đứt

Thị trường nhà ở công nghiệp phía Bắc đang chuyển biến thực chất. Giá bán căn hộ thương mại vùng ven hiện neo cao. Ngay cả giá NOXH mở bán mới cũng dao động từ 18 đến 25 triệu đồng/m². Khoản tích lũy 300 đến 500 triệu đồng là con số quá lớn với lao động trẻ.

Mô hình thuê nhà mở ra lối thoát tài chính hợp lý. Theo Báo VnExpress, người thuê trích một phần thu nhập hàng tháng là có nhà ở tốt. Số tiền còn lại họ tích lũy cho con cái học hành hoặc gửi tiết kiệm. Các khu NOXH đông đúc kéo theo dịch vụ ăn uống, bán lẻ quanh vùng phát triển mạnh. Độc giả xem thêm phân tích tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.