Theo Báo Tuổi Trẻ, ngày 4/11/2026, Sở Tài chính TP Hải Phòng công bố danh mục 7 dự án hạ tầng lớn. Thành phố thu hút đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP. Các công trình triển khai theo hợp đồng xây dựng chuyển giao BT. Địa phương dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất đối ứng trên địa bàn.
Tóm tắt nhanh danh mục 7 dự án hạ tầng BT của TP Hải Phòng:
- Cơ quan công bố: Sở Tài chính TP Hải Phòng ban hành ngày 4/11/2026.
- Hình thức đầu tư: Đối tác công tư PPP, hợp đồng xây dựng chuyển giao BT.
- Cơ chế thanh toán: Nhà đầu tư nhận thanh toán bằng quỹ đất đối ứng sạch trên địa bàn.
- Dự án quy mô nhất: Tuyến đường Vành đai 2 với vốn dự kiến khoảng 17.547 tỉ đồng. Tuyến gồm cầu Bến Lâm vượt sông Cấm.
- Dự án đường cầu Rào 3: Vốn dự kiến 10.984 tỉ đồng. Tuyến kết nối khu đô thị Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy với đường ven biển.
- Trục nối QL5 với QL10: Vốn dự kiến 6.500 tỉ đồng. Hạng mục chính gồm xây mới cầu Khuể vượt sông Văn Úc dài 787m.
- 4 dự án chỉnh trang: Đường mương An Kim Hải (3.114 tỉ đồng), đường mương Đông Bắc (3.907 tỉ đồng), công viên bờ Nam sông Cấm (2.526 tỉ đồng) và đường trục 359C (2.200 tỉ đồng).
Quy mô 3 đại dự án giao thông trọng điểm trong danh mục theo Báo Tuổi Trẻ
Theo Báo Tuổi Trẻ, dự án đường Vành đai 2 đứng đầu danh mục về quy mô vốn. Công trình có mức đầu tư dự kiến khoảng 17.547 tỉ đồng. Tuyến đường giữ vai trò trục xương sống kết nối liên vùng. Dự án giúp mở rộng không gian đô thị trung tâm thành phố Hải Phòng.
Về hướng tuyến, đường Vành đai 2 chạy qua nhiều địa bàn quan trọng. Tuyến đi qua các phường Nam Triệu, Thiên Hương, Thủy Nguyên, Hồng Bàng và An Hải. Tuyến đường kết nối trực tiếp Quốc lộ 10 với đường Nguyễn Trường Tộ. Đồng thời công trình nối liền đường 9C trục Khu công nghiệp VSIP với đường Vành đai 3 tương lai. Điểm nhấn lớn nhất là cầu Bến Lâm vượt sông Cấm. Toàn tuyến cũng bố trí nhiều nút giao khác mức hiện đại.
Dự án lớn thứ hai là tuyến đường cầu Rào 3. Kinh phí dự kiến khoảng 10.984 tỉ đồng. Theo Báo Tuổi Trẻ, tuyến đường này có chiều dài khoảng 5,86 km. Tuyến chạy xuyên qua các phường thuộc quận Dương Kinh và quận Đồ Sơn. Công trình tạo trục liên kết chiến lược. Tuyến nối khu đô thị Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy với đường bộ ven biển.
Dự án đường cầu Rào 3 sở hữu nhiều hạng mục kỹ thuật phức tạp. Nhà đầu tư sẽ thi công hầm chui vượt qua cao tốc Hà Nội Hải Phòng. Về phía hạ lưu, dự án xây dựng cầu Hòa Nghĩa vượt sông He để hoàn thiện tuyến ven biển.
Đại dự án thứ ba là tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10. Đoạn tuyến kéo dài từ nút giao cao tốc Hà Nội Hải Phòng đến cầu Khuể. Mức đầu tư dự kiến khoảng 6.500 tỉ đồng. Tuyến dài khoảng 7,25 km, mặt cắt ngang rộng 50,5m. Dự án xây mới cầu Khuể vượt sông Văn Úc dài khoảng 787m, giúp giảm tải cho cầu cũ.
Danh mục 4 dự án chỉnh trang đô thị và công viên sinh thái theo Báo Tuổi Trẻ
Bên cạnh 3 trục giao thông nghìn tỷ, Sở Tài chính Hải Phòng kêu gọi đầu tư 4 dự án đô thị cấp bách. Các công trình này giúp xử lý thoát nước ngập úng và tạo dựng cảnh quan cây xanh.
Thứ nhất là tuyến đường dọc mương Đông Bắc với tổng vốn khoảng 3.907 tỉ đồng. Dự án kết hợp cống hóa mương thoát nước hiện hữu. Nhà thầu sẽ hạ ngầm toàn bộ lưới điện và lắp đặt trạm bơm tiêu thoát nước. Mục tiêu chính là giải quyết ngập úng cho khu dân cư Phú Xá và Bùi Thị Tự Nhiên.
Thứ hai là tuyến đường trục dọc mương An Kim Hải với mức vốn 3.114 tỉ đồng. Công trình giúp mở rộng mặt cắt đường giao thông. Dự án cũng hoàn thiện hệ thống gom nước thải cho các khu dân cư nội thành.
Thứ ba là công viên sinh thái bờ Nam sông Cấm, đoạn từ cầu Nguyễn Trãi đến cầu Máy Chai. Dự án có mức đầu tư khoảng 2.526 tỉ đồng trên diện tích 61,5 ha. Khu đất quy hoạch thành tổ hợp công viên cây xanh, quảng trường công cộng và vườn hoa trung tâm. Nơi đây cũng có sân thể thao và bãi đỗ xe phục vụ cư dân.
Thứ tư là tuyến đường trục đô thị 359C với vốn đầu tư khoảng 2.200 tỉ đồng. Tuyến chạy từ nút giao đường tỉnh 359 giao Máng Nước ra Quốc lộ 10. Trục đường giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông tại thành phố Thủy Nguyên.
Cơ chế hợp đồng BT và phương thức thanh toán bằng quỹ đất đối ứng
Theo Báo Tuổi Trẻ, cả 7 dự án trên được đầu tư theo hợp đồng BT. Đây là phương thức huy động dòng vốn tư nhân hiệu quả. Cơ chế này giúp giảm tải áp lực cho ngân sách nhà nước.
Về cơ chế hoàn vốn, nhà đầu tư được nhận thanh toán bằng quỹ đất đối ứng. Thành phố bố trí các khu đất sạch tiềm năng trên địa bàn Hải Phòng. Cơ chế giao đất và định giá đất tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đầu tư PPP và Luật Đất đai mới.
Lãnh đạo thành phố khẳng định việc công bố danh mục dự án nhằm tạo sự minh bạch. Thành phố tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đủ năng lực tham gia. Khi các dự án hoàn thành, không gian phát triển của Hải Phòng sẽ mở rộng sang các cực mới.
Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Đón sóng hạ tầng BT và định hình trục đô thị mới Hải Phòng
Chuyên trang Đất Nền Miền Bắc đánh giá việc công bố 7 dự án BT là bước đi đột phá của Hải Phòng. Cơ chế thu hút vốn tư nhân giúp địa phương chủ động đón đầu tăng trưởng kinh tế.
Tuyến Vành đai 2 hơn 17.547 tỉ đồng và đường cầu Rào 3 sẽ tạo cú hích lớn. Các khu vực Thủy Nguyên, Dương Kinh, Đồ Sơn và Kiến Thụy hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông đồng bộ. Bất động sản quanh các trục đường này sẽ được thiết lập mặt bằng giá trị mới.
Đối với nhà đầu tư cá nhân, đây là thông tin quy hoạch rất đáng quan tâm. Quý anh chị cần tỉnh táo trước các đợt sốt đất đón đầu. Việc triển khai dự án BT cần thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và định giá đất đối ứng.
Nhà đầu tư nên ưu tiên các thửa đất có sổ đỏ tại khu dân cư hiện hữu lân cận các nút giao thông. Quý anh chị nên kiểm tra quy hoạch tại cơ quan tài nguyên địa phương. Việc kiểm tra giúp tránh mua phải đất thuộc hành lang công trình hoặc đất dự kiến thu hồi.
Để cập nhật thêm các phân tích quy hoạch và dữ liệu thị trường đất nền ven biển, quý anh chị xem thêm tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.
Ban Nội Dung Đất Nền Miền Bắc
Bộ phận Khảo sát & Phân tích Thị trường BĐS | Đất Nền Miền Bắc
Bài viết tổng hợp dữ liệu quy hoạch & thị trường công khai, có dẫn nguồn tham khảo minh bạch. Cập nhật: 04/11/2026.
Nguồn thông tin tham khảo:
Thông tin chi tiết tham khảo trực tiếp từ bài viết trên Báo Tuổi Trẻ: Hải Phòng gọi vốn tư nhân làm 7 dự án hạ tầng, sẽ đổi bằng quỹ đất (Thời điểm ghi nhận: 04/11/2026).
Giảm trừ trách nhiệm: Nội dung mang tính chất khảo sát dữ liệu quy hoạch và danh mục thu hút đầu tư tại thời điểm phát hành, phục vụ mục đích thông tin tham khảo cho độc giả và không cấu thành lời khuyên đầu tư hay cam kết pháp lý.
Nguồn dữ liệu tham khảo: Báo Tuổi Trẻ. Đề nghị người đọc tự kiểm chứng và đối chiếu văn bản pháp lý chính thức từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi thực hiện giao dịch.
