Hinode Royal Park (tên thương mại mới của KĐT Kim Chung – Di Trạch) quy mô 146,8 ha tại Hoài Đức do Vietracimex (WTO) làm chủ đầu tư. Nằm tại nút giao Km14–16 QL32 và Vành đai 3.5, dự án đã bàn giao các phân khu thấp tầng từ 11/2022. Trang tổng hợp bảng giá chào bán, giá thuê và pháp lý giao dịch thứ cấp cập nhật mới nhất 10/2026.
Dữ liệu tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch, thông cáo chủ đầu tư và khảo sát thực địa.
| Hạng mục thông tin | Thông số chi tiết | Căn cứ / Nguồn ghi nhận |
|---|---|---|
| Tên thương mại | Hinode Royal Park (Tên pháp lý: KĐT Kim Chung – Di Trạch) | Hồ sơ dự án, Znews, Nhân Dân |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex, nay là WTO) | QĐ 1174/QĐ-UBND tỉnh Hà Tây |
| Quy mô & Mật độ | 146,8 ha · Mật độ xây dựng 29,2% · Cây xanh mặt nước 16,7 ha | Quy hoạch 1/500 phê duyệt |
| Tư vấn thiết kế | ARCHICENTRE (Malaysia), GENSLER (Singapore) | Thông cáo Vietracimex |
| Phân khu kiến trúc | Thảo Viên (Anh), Thịnh Vượng (Ý), Bình Minh (Nhật), Đông Dương, Hy Lạp | Mặt bằng bàn giao 2022 |
| Loại hình sản phẩm | Liền kề 88–135 m² (4–5 tầng) · Biệt thự 150–215 m² · Shophouse mặt tiền 5m | Thực tế đo đạc |
| Giá chào liền kề 100 m² | 11 – 16,8 tỷ đồng/căn (tùy vị trí đường 12m hay 17m) | Khảo sát thị trường 10/2026 |
| Giá thuê liền kề hoàn thiện | ~30 triệu đồng/tháng (nhà hoàn thiện có thang máy) | Khảo sát tin rao thực tế |
Tọa độ vàng tại giao lộ Km14–16 Quốc lộ 32 và tuyến Vành đai 3.5 huyết mạch phía Tây Hà Nội.
Dự án Hinode Royal Park nằm trải dài trên mặt đường QL32 (đoạn Km14–16), tiếp giáp trực tiếp đường Vành đai 3.5 kết nối thẳng sang đại lộ Thăng Long và quận Hà Đông. Từ dự án:
Căn cứ Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP. Hà Nội: Khoản 102 Điều 1 quy định sáp nhập toàn bộ xã Di Trạch và phần diện tích còn lại của xã Kim Chung để thành lập xã Hoài Đức. Do đó, phần lớn diện tích KĐT Hinode Royal Park hiện trực thuộc xã Hoài Đức, TP. Hà Nội (mô hình chính quyền địa phương 2 cấp tinh gọn).
Khảo sát giá chào chuyển nhượng thứ cấp tháng 10/2026 theo từng tuyến đường và tình trạng nhà.
| Vị trí trục đường / Phân khu | Diện tích | Hiện trạng nhà | Giá chào tham khảo |
|---|---|---|---|
| Đường nội bộ 12 m | 100 m² | Xây thô hoàn thiện mặt ngoài | 11 – 13,5 tỷ đồng |
| Dãy nội khu đã có sổ đỏ | 100 m² | Xây thô 4 tầng, đã có sổ hồng | ~12 tỷ đồng |
| Đường 17 m thương mại | 95 – 100 m² | Hoàn thiện cơ bản / Xây thô | 14 – 16,8 tỷ đồng |
| Phân khu phong cách Nhật (LK47) | 90 m² | Mặt tiền 5m, kiến trúc Nhật | ~17,9 tỷ đồng |
| Trục chính 33 m | 90 m² | Mặt tiền kinh doanh sầm uất | ~17,5 tỷ đồng |
| Đại lộ Hoàng Gia 35 m | 90 m² | Trục cảnh quan trung tâm | ~19 tỷ đồng |
| Dãy trục Thịnh Vượng | 135 m² | Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa | ~28 tỷ đồng |
Dòng sản phẩm cao cấp view hồ điều hòa trung tâm và các căn nhà phố thương mại trục chính.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích đất | Đặc điểm thiết kế | Giá chào tham khảo |
|---|---|---|---|
| Shophouse thương mại phân khu Ý | 135 m² | Mặt tiền 7,5m, phong cách kiến trúc Ý sang trọng | ~21 tỷ đồng |
| Biệt thự liền kề lô góc | 188 m² | 2 mặt tiền rộng 25m, xây 5 tầng bề thế | ~34,5 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập view hồ trung tâm | 215 m² | Trực diện hồ điều hòa 6ha, 4 mặt thoáng sân vườn | ~66,65 tỷ đồng |
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, kho chứa hàng sạch hoặc để ở.
| Loại hình & Hiện trạng | Diện tích | Mục đích sử dụng phù hợp | Giá chào thuê tháng |
|---|---|---|---|
| Nhà liền kề xây thô | 80 – 100 m² | Làm kho trung chuyển hàng hóa sạch, xưởng đóng gói | 4 – 8 triệu/tháng |
| Liền kề hoàn thiện cơ bản 4,5–5 tầng | 88 – 100 m² | Văn phòng công ty, hộ gia đình kết hợp kinh doanh online | 10 – 13 triệu/tháng |
| Nhà hoàn thiện cao cấp có thang máy | 100 m² | Trụ sở doanh nghiệp, trung tâm đào tạo, showroom | ~30 triệu/tháng |
| Nhà 2 mặt tiền trục đường 30 m | 100 m² | Ngân hàng, nhà hàng, cafe chuỗi, chuỗi bán lẻ | ~35 triệu/tháng |
Cung cấp thông tin pháp lý minh bạch theo đúng Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024.
Khu đô thị được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) ban hành Quyết định giao đất số 1174/QĐ-UBND ngày 08/5/2008 cho Vietracimex. Theo kết luận thanh tra công bố năm 2023, diện tích 136,48 ha đã được bàn giao thực địa và hoàn thiện giải phóng mặt bằng, hiện chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các phần hạ tầng kỹ thuật còn lại.
Từ tháng 11/2022, hàng loạt dãy liền kề, shophouse và biệt thự đã chính thức bàn giao chìa khóa cho cư dân về hoàn thiện ở và kinh doanh.
Không gian sống đẳng cấp với 16,7 ha cây xanh và mặt nước hồ cảnh quan trung tâm.
Hinode Royal Park được quy hoạch với đầy đủ hệ tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân tinh hoa:
Xem phân tích chi tiết tại bài viết: Hệ thống tiện ích Hinode Royal Park.
Tổng hợp các vấn đề khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhất khi tìm hiểu dự án.
Hỗ trợ tìm căn phù hợp nhu cầu, kiểm tra quy hoạch và kết nối chính chủ thương lượng giá tốt nhất.
