Thông tin tổng hợp pháp lý quy hoạch · Cập nhật tháng 07/2026
Dự án Nhà ở xã hội cán bộ chiến sĩ công an Xuân Phương (OCT1, OCT3) là dự án căn hộ xã hội đặc thù dành cho lực lượng vũ trang nhân dân (cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân) nằm tại vị trí chiến lược thuộc phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được quy hoạch bài bản với mục tiêu cung cấp giải pháp an cư chất lượng cao, an toàn và tối ưu chi phí cho gia đình cán bộ chiến sĩ công tác tại các đơn vị thuộc Bộ Công an hoặc Công an TP Hà Nội.
| Tên pháp lý đầy đủ | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất OCT1, OCT3 thuộc Khu chức năng đô thị Xuân Phương |
| Tên thương mại | Nhà ở xã hội cán bộ chiến sĩ công an Xuân Phương OCT1, OCT3 |
| Vị trí dự án | Ô đất OCT1 và OCT3, Khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
| Chủ đầu tư liên danh | Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư VIETASSET và Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây lắp Constrexim8 (Constrexim 8) |
| Đơn vị thi công | Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây lắp Constrexim8 (Constrexim 8) |
| Cơ sở pháp lý | Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 14/06/2025 của UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án |
| Tổng diện tích đất | Khoảng 11.021 m² (1,13 ha) |
| Quy mô xây dựng | 03 tòa chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ (Tòa OCT1 cao 21 tầng nổi, Tòa OCT3 gồm 2 block chung khối đế cao 25 tầng nổi) |
| Quy mô tầng hầm | Thiết kế đồng bộ 03 tầng hầm đỗ xe quy mô lớn ở cả hai ô đất |
| Tổng số sản phẩm | 818 căn hộ chất lượng cao |
| Mật độ xây dựng | Ô đất OCT1: ~40% (xây dựng 1.390 m²) | Ô đất OCT3: ~35% (xây dựng 2.743 m²) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài theo quy định của Luật Nhà ở 2023 |
Giải pháp quy hoạch thông minh, thiết kế tối ưu công năng cho gia đình lực lượng vũ trang
Dự án thiết kế với 3 tòa chung cư cao tầng hiện đại (OCT1 cao 21 tầng, OCT3 gồm 2 block cao 25 tầng). Tất cả các công trình đều được trang bị hệ thống 3 tầng hầm đỗ xe thông suốt, mang đến không gian để xe rộng rãi chưa từng có tại các dự án nhà ở xã hội. Cấu trúc căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt cho hộ gia đình chiến sĩ công an nhân dân.
Tính đến thời điểm hiện tại (tháng 07/2026), chủ đầu tư liên danh Vietasset - Constrexim8 chưa công bố chính thức bản vẽ mặt bằng chi tiết từng căn hộ và diện tích cụ thể. Để có thiết kế chính thức, quý khách vui lòng theo dõi thông báo từ Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) hoặc Sở Xây dựng Hà Nội.
Tọa lạc tại trung tâm Khu chức năng đô thị Xuân Phương - Giao điểm phát triển phía Tây Hà Nội
Dự án nhà ở xã hội Công an Xuân Phương được xây dựng tại ô đất OCT1 và OCT3 thuộc phân khu Khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển đồng bộ của trục hành lang phía Tây thành phố với khả năng liên kết giao thông vượt trội đến các trọng điểm hành chính và giáo dục lân cận.
| Địa điểm liên kết chính | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Vinhomes Smart City / Vinschool Tây Mỗ | ~3.0 km | Chỉ 6 - 8 phút di chuyển |
| Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội | ~3.5 km | Chỉ 7 phút di chuyển |
| Bệnh viện Thể thao Việt Nam | ~3.8 km | Chỉ 8 phút di chuyển |
| Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình | ~4.0 km | Chỉ 8 - 10 phút di chuyển |
| Aeon Mall Hà Đông | ~5.0 km | Chỉ 12 phút di chuyển |
| Trung tâm Hội nghị Quốc gia | ~6.0 km | Chỉ 12 - 15 phút di chuyển |
Trải nghiệm cuộc sống an lành rợp bóng mát cây xanh cùng hạ tầng tiện ích hiện đại
Sống tại NOXH Công an Xuân Phương, cư dân được tận hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích kép. Đó là hệ tiện ích khu vực sẵn có của Khu chức năng đô thị Xuân Phương và Khu đô thị Xuân Phương Tasco kế cận (hồ điều hòa, công viên cây xanh sinh thái lớn), cùng hệ thống tiện ích nội khu trực tiếp được đầu tư khép kín chăm sóc chu đáo cho đời sống hằng ngày.
Gói giải pháp tài chính vay ngân hàng mua NOXH lãi suất cố định 5.4%/năm
Đơn giá phê duyệt chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước dành cho dự án NOXH Công an Xuân Phương hiện đang trong quá trình thẩm định và liên danh chủ đầu tư sẽ công bố sau. Dựa trên tính chất đặc thù dành cho cán bộ chiến sĩ công an, mức giá dự kiến sẽ cực kỳ ưu đãi và rất cạnh tranh so với các dự án căn hộ thương mại trong vùng Mỹ Đình - Xuân Phương.
Cân cứ theo Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cán bộ chiến sĩ đăng ký mua căn hộ tại dự án sẽ được áp dụng gói vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH):
Điều khoản chuyển nhượng chặt chẽ: Vì đây là nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang nhân dân, căn hộ chịu sự ràng buộc chặt chẽ của pháp luật: chỉ được quyền chuyển nhượng (bán lại) sau tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm người mua hoàn tất thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng và được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng).
Hướng dẫn điều kiện pháp lý bắt buộc dành cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân
Dự án Nhà ở xã hội cán bộ chiến sĩ công an Xuân Phương được xây dựng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho:
Bên cạnh tiêu chuẩn đối tượng ngành, người đăng ký mua cần đáp ứng các điều kiện pháp lý về nhà ở và thu nhập quy định đối với nhà ở xã hội lực lượng vũ trang:
Hình ảnh thực tế thi công tại đại công trường dự án NOXH Công an Xuân Phương
Lễ khởi công động thổ dự án nhà ở xã hội lực lượng vũ trang công an nhân dân tại ô đất OCT1, OCT3 Xuân Phương đã được long trọng tổ chức thành công vào ngày 09/10/2025 với sự tham gia của đại diện CĐT liên danh Vietasset - Constrexim8 và các đơn vị bộ ngành liên quan. Công trường đang tập trung tối đa máy móc thi công hoàn thiện phần móng cọc.
| Mốc thời gian | Sự kiện / Lộ trình xây dựng |
|---|---|
| 14/06/2025 | UBND TP Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (Quyết định số 2954/QĐ-UBND). |
| 09/10/2025 | Khởi công/động thổ dự án Nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ công an tại ô đất OCT1, OCT3. |
| Quý I/2027 (Dự kiến) | Khởi công xây dựng phần thân (theo lộ trình điều chỉnh). |
| Quý IV/2028 (Dự kiến) | Hoàn thành xây dựng kỹ thuật cơ bản của các tòa chung cư. |
| 2029 - 2030 (Dự kiến) | Nghiệm thu công trình, hoàn thiện kỹ thuật và bàn giao chìa khóa cho cư dân chiến sĩ. |
Trả lời nhanh các câu hỏi phổ biến nhất về dự án NOXH Công an Xuân Phương
Dự án được đầu tư và phát triển bởi Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư VIETASSET và Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây lắp Constrexim8. Với uy tín và kinh nghiệm triển khai nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở, liên danh CĐT cam kết áp dụng các giải pháp thi công hiện đại, đảm bảo chất lượng công trình vững bền cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang.
Mọi thắc mắc của cán bộ, chiến sĩ công an nhân dân về hồ sơ pháp lý, thủ tục đối tượng và quy trình nộp hồ sơ vui lòng điền thông tin vào form liên hệ bên cạnh hoặc gọi điện trực tiếp qua hotline hỗ trợ của chúng tôi để được giải đáp chính xác nhất.
Vui lòng để lại thông tin chính xác để chúng tôi hỗ trợ tư vấn đối tượng, điều kiện và quy trình chuẩn bị hồ sơ nộp NOXH Công an Xuân Phương.